仲量聯行:H1亞太區飯店交易達45億美元

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-09-22
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
2019年上半年,亞太區的飯店交易總額達到45億美元,過半投資來自於日本、中國及澳洲的本地買家
2019年上半年,亞太區的飯店交易總額達到45億美元,過半投資來自於日本、中國及澳洲的本地買家
新聞摘要
  • 2019年上半年,亞太區的飯店交易總額達到45億美元,過半投資來自於日本、中國及澳洲的本地買家
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行發布最新報告《2019年上半年亞太區飯店投資概況》顯示,地緣政治不確定的情況下,投資者面臨資金部署壓力,因此調整風險預期,轉向尋求國內的投資機會來獲得目標回報(target returns);2019年上半年,亞太區的飯店交易總額達到45億美元,過半投資來自於日本、中國及澳洲的本地買家。
 
報告指出,比起飯店投資組合,「單一資產(single asset)」更受青睞,占交易大宗;上半年最大的三筆交易,分別是:東京台場希爾頓飯店、北京翠宮飯店、新加坡雅詩閣來福士服務公寓(Ascott Raffles Place)。以日本為例,低利率與2019世界杯、2020東京奧運、2025世博會等加持,日本房地產投資信託基金非常活躍,並預期這系列大型活動將推升住宿需求;擁有453間客房的東京台場希爾頓酒店以5.63億美元的價格出售給了日本酒店房地產投資公司。
 
僅次於日本,中國是亞太區飯店投資第二大市場,占上半年總交易量的25%。延續近年來投資者通過改造經典老舊酒店轉換用途以獲取價值的趨勢,2019年第一季度,互聯網巨頭京東以27億元人民幣的價格收購了擁有411間客房的北京翠宮飯店,計畫將該飯店改造成辦公樓和創新中心。
 
仲量聯行亞洲酒店投資部首席執行官Mike Batchelor表示:「這筆交易屬於本地投資者透過收購酒店資產作為其他改造用途的代表案例。多數中國本地投資者以每平方米的單價作為定價的考量,因此單價較低的酒店物業會受到青睞;而境外投資者則會考慮到中國酒店交易的收益率普遍偏低,所以會較為謹慎。」
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
熱門搜尋: MyGoNews仲量聯行亞太區飯店投資
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com