聰明置產,贏在前端,分期存房「樂洋洋」

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-10-23
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聰明置產,贏在前端,分期存房「樂洋洋」
聰明置產,贏在前端,分期存房「樂洋洋」
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  • 聰明置產,贏在前端,分期存房「樂洋洋」
【MyGoNews蕭又安/專題報導】年輕人首購置產觀念「先求有、再求好」,與其在市區一輩子租屋,建議應該選擇穩健成長區域,在親民房價階段進場,以「分期存房」概念,擁有人生第一房,或是輕鬆換房,不要被房貸負擔壓垮,讓持有房地產也能「樂洋洋」。
 
抗通膨!以「分期存房」概念進場
 
香港首富李嘉誠表示「未來通膨只會持續惡化,只有買房地才能對抗通膨」,股神巴菲特曾說:「房地產比股市更值得投資」。買過房子的人都知道,房子的價值,不能只用買賣當時的帳面數字來算,不論房價起伏變化,長期持有,仍有一定保值空間,與其付房租幫房東還貸款,應該選擇輕鬆付款、地段合適、產品優質的預售屋,以「分期存房」的概念進場!
 
年輕人,你真的願意一輩子租房嗎?
 
小美今年32歲,月入4萬元左右,在新北市蘆洲區租屋5年,每月租金2萬,但是,房東想賣房子,問她願不願意買?讓小美陷入「買房、租房」困擾。以短期來看,租屋支出當然比買屋省,但小珍才32歲,以台灣平均餘命83.7歲計算,她還要再租51年,同樣以2萬的房租計算(碰到不漲價的好房東),她這輩子房租還要支出1224萬元。現在年輕人偏向「寧可租房一輩子,等同分期降低資金壓力,也要保住好的生活品質。」但是租房一輩子,年輕也許還不錯,中老年過後,真的比較好嗎?
 
「租屋族」vs.「擁房族」的人生
 
現在40歲以上的擁房族,都是在年輕薪水階層時硬著頭皮買房子,為了房貸拋頭顱灑熱血,為五斗米折腰,扣掉房貸支出後,薪水大概也只剩一半,每個月能存的錢也是少的可憐。但仔細算算,那些「租屋族」大部分的錢,還不是吃吃喝喝,花得乾乾淨淨,只為了年輕時代「快意生活」,而「擁房族」的人是把「買屋當成一種先苦後樂的強迫儲蓄!」
 
享受當下,為自己未來留了什麼?
 
也許有人羨慕「租屋族」沒有房貸壓力,可以開心出國享受人生,但年紀增長後,「租屋族」依舊會面臨因為房租漲價或房東收回房子,而必須不斷地換房、換生活環境。「買房、租房」是人生的重要關鍵時刻,年輕時的選擇,關係到年紀增長後的生活形態,不管你是咬牙硬撐買屋,還是想一輩子付租金到老,你必須清楚自己在「租」或「買」的選擇之間,享受當下的同時,為自己的未來留了什麼?
 
選好地段、好產品,「分期存房」
 
「分期存房」理財模式,是先從小格局坪數下手,把資金轉進不動產,建立「先求有、再求好」置產觀念,購屋時,要注意(1)地段價值、(2)區域發展、(3)產品特色,掌握這3要件,即便現「入手價」覺得不便宜,但長期還是會增值,因為不動產具有抗通膨的特質。房地產達人建議,新北市有很多地方值得大家注意,五股洲子洋重劃區就是其中之一,用「3字頭」可以買到頂級產品,這樣的買房選擇是聰明的。
 
洲子洋重劃區「樂洋洋」首購選擇
 
小美該怎麼辦呢?新北市蘆洲區旁邊的五股洲子洋重劃區「樂洋洋」預售建案,3房總價約1000萬元,調查區域住宅月租金約2.5-2.8萬元,依工程期慢慢繳納,小美可以用過去房租支出金額付銀行貸款,擁有自己的新居所,也享受全區不斷成長的公共建設後,帶動房地產增值。建議小美趁年輕打拚買房,至少保障年老時有房可住,不至於租屋被房東趕來趕去!想買房可「先求有、再求好,分期存房」。
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