水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂洋洋」

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-10-25
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水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂洋洋」
水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂洋洋」
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】雙北最輕鬆的水岸洲子洋重劃區,鄰近廣達約424公頃的新北大都會公園,區段價值類似台北市大直富豪水岸特區,區內也有約4500坪洲子洋公園,經跨堤陸橋可抵新北大都會公園!微風運河、生態公園、自行車道、各式球場…應有盡有!散步5分鐘還可以到五股運動中心,具備居家綠憩養身環境的優選條件。
 
北市10分鐘通勤,雙北最快!
 
在對外通勤上,台1線高架約10分鐘車程快取台北車站商圈,連結中山高、五楊高、汐五高,南來北往高速暢行!也可經五楊高架達桃園機場,汐五高架達內湖科技園區,此外台64線、65線和新北環快可達板橋、新莊、新店、土城、中和等新北市其他區域,未來距離五股輕軌捷運站約3分鐘,是區域最大的利多。
 
新北5重劃區,這裡CP值最高
 
房地產人士指出,洲子洋重劃區擁有交通順暢、綠憩環繞、全新重劃、快速發展等優勢,以同等級的台北外環城市的房地產行情來說,洲子洋重劃區的「3字頭」行情,相較於新北「板橋江翠」、「新店央北」、「三重仁愛」、「土城暫緩」、「中和左岸」等幾大重劃區來說,房價高CP值,可以提供首購、換屋的優先選擇。
 
洲子洋「3字頭」房價依舊親民
 
房地產業者表示,新北五股洲子洋重劃區已發展近5年,開發度達50%以上,整齊街廓已成形,知名連鎖商店如全聯、千葉火鍋、路易莎咖啡、思夢樂、新九九牛肉麵、7-11、萊爾富、全家……等已進駐,生活機能陸續到位,房價僅「3字頭」,但相對於周邊其他區域房價而言,洲子洋重劃區房價依舊顯得親民。
 
國家認證「樂洋洋」屬「低潛勢區」
 
 
根據「經濟部中央地質調查所土壤液化潛勢區查詢系統」查詢,「樂洋洋」的基地屬於「低潛勢區」,國家實驗研究院國家地震工程研究中心表示,「低潛勢區是指強震時,地基可能無影響或輕微影響。」對於工地鄰近地盤及構造物沈陷與位移的影響,遠較其他區域小。儘管如此,漢翔開發仍堅持「良好建築結構設計,保障結構體穩固安全。」所以,建築採用業界公認「安全度最高、成本最貴」的連續壁工法,建築結構經由政府嚴格且專業的單位進行結構外審通過,符合國家級安全認證。
 
4大建築工法,「樂洋洋」採最高等級
 
 
「樂洋洋」在1153坪基地上,興建地上15層、地下5層建築,規劃2-3房格局,連續壁開挖深達33.5米,漢翔開發指出,地下室連續壁施工關係到建築結構安全,建案最重要的就是基礎工程的擋土牆(Retaining wall)施工,地基蓋得穩固紮實,就代表地上建築的安全性。台灣省土木技師公會表示,國人常用之擋土設施,共有(1)連續壁施工法、(2)主樁橫板條法、(3)鋼板樁施工法、(4)預壘樁施工法等。這4大施工法各有優缺點(表1、表2),但是,地下連續壁工法為國內所有擋土施工措施中,(1)止水性、(2)剛性、(3)安全性皆極佳之工法,其壁體可作為永久主體,地下連續壁施工法深開挖是安全性高,且可作為地下結構物之外牆壁使用。台灣省土木技師公會明確表示,「地下連續壁施工法已被公認為深開挖工程施工法中之最佳擋土措施施工法。」漢翔開發對於建築一向採取最高要求品質興建,保障所有居住者安全。
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