社會住宅 包租代管升級2.0,擴及12縣市

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2019-10-30
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徐國勇部長於包租代管活動會場致詞(圖:內政部)
徐國勇部長於包租代管活動會場致詞(圖:內政部)
新聞摘要
  • 社宅包租代管升級2.0 服務擴及12縣市
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2019年10月30日上午舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」,由內政部長徐國勇、12個縣市政府、國家住都中心及公會代表等,共同宣布社宅包租代管邁入2.0,以雙軌模式,除擴及12個縣市政府招募業者辦理1萬5,000戶外,更加入國家住宅及都市更新中心,透過租賃公會及業者推動5,000戶,以滿足民眾租屋需求,落實居住正義。
 
包租代管333 房東房客更輕鬆
 
內政部表示,社會住宅包租代管提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免;「3費有補助」包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助;以及提供房東、房客3年專業租屋管理服務,目前媒合戶數已有5千多戶。
 
政府及公會攜手 包租代管擴及各縣市
 
內政部指出,為落實居住正義,持續滿足民眾租屋需求,已積極以雙軌模式,推動社會住宅包租代管「縣市版」1萬5,000戶,及「公會版」5,000戶。
 
「縣市版」除延續由地方政府招募業者辦理外,推動區域更擴及全台,截至10月底止,已有基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市、台南市、高雄市及屏東縣等12個縣市政府加入計畫,於2019年底前會陸續開辦。其他尚未加入社會住宅包租代管計畫的縣市,仍可向營建署申請加入。
 
為擴大租賃業者服務量能,「公會版」則由國家住宅及都市更新中心,透過6直轄市租賃公會及業者,推動5,000戶社宅包租代管。結合中央、地方政府及租賃服務產業界力量,積極尋覓房東、房客參與,擴展社會住宅版圖。
 
591社宅專區 加速網路媒合
 
內政部說,為讓更多的房東房客都能參與,已與全台最大的不動產平台合作,於591房屋交易網設置「社會住宅專區」,參加社宅包租代管的房東,可透過租屋服務業者,刊登出租訊息;有租屋需求的民眾,也可從專區找尋適合的住宅,讓社會住宅出租媒合更加便利迅速。
 
內政部指出,2018年6月27日「租賃住宅市場發展及管理條例」施行後,租屋市場正逐步建立包租代管專業服務制度,由租賃業者協助租賃雙方處理繁雜事務,有效減少租賃糾紛,營造友善、合宜的租賃住宅環境。
 
內政部強調,有信心可完成8年20萬戶社會住宅,相信透過公、私部門齊心努力,可協助無力購屋的家庭,有更多元的居住選擇,落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。
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