台中地政 依法標售土地挹注財源減少舉債

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-11-18
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穩定中市財政 台中地政局依法標售土地挹注財源減少舉債
穩定中市財政 台中地政局依法標售土地挹注財源減少舉債
新聞摘要
  • 穩定中市財政 台中地政局依法標售土地挹注財源減少舉債
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市府地政局2019年11月18日表示,2019年市府第一、二次標售太平新光地區及北屯廍子地區等區段徵收配餘地,所得價款125億元屬開發盈餘,故全數撥入平均地權基金,挹注市政建設;第三次標售水湳機場、北屯捷運機廠、台中糖廠等配餘地,因開發金額達565億元,因此依法標售的122億元將優先清償總開發成本,減輕舉債負擔,讓市府財政更穩定。
 
地政局表示,區段徵收為自償性土地開發事業,政府公開標售配餘地後,應優先償付政府先借貸支出的開發費用,如有剩餘才撥入平均地權基金,挹注市政建設。地政局指出,2019年第一、二次標售太平新光地區及北屯廍子地區區段徵收的配餘地共125億元,因這二區已辦完財務結算,所以標售收入全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。
 
至於2019年第三次土地標售包括水湳機場9筆、北屯捷運機廠2筆、台中糖廠1筆,這3區已投入的開發費用達565億元,均由地政局向金融機構借貸支應,此122億元售地收入依法必須優先償還開發借款,以減輕債務利息負擔。
 
地政局強調,標售底價均委託不動產估價師查估市價,並提經區段徵收委員會審議通過後辦理公開招標。市府2019年上半年已擬定配餘地處分計畫,採標售、標租及設定地上權等方式,視市場機制作滾動式檢討,後續將考量各開發區建設發展時序及房地產市場整體狀況,同時兼顧區段徵收財務狀況,逐年分批辦理配餘地標售作業,挹注市政財源,讓市府財政更穩定,保障市民權益。
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