柯文哲 主持和興水岸社宅統包開工典禮

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-11-26
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柯文哲:汲取國外經驗,及早對上萬戶社宅的物業管理做好準備(圖:台北市政府)
柯文哲:汲取國外經驗,及早對上萬戶社宅的物業管理做好準備(圖:台北市政府)
新聞摘要
  • 柯文哲:汲取國外經驗,及早對上萬戶社宅的物業管理做好準備
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2019年11月26日前往文山區,主持和興水岸社會住宅統包工程開工典禮。柯文哲表示,政治要落實在人民的每一天,不是只有呼口號,呼完口號後還是務實的做事,台北市政府目前社會住宅的計畫目標,就是維持每年1萬戶施工狀態,往5萬戶的目標前進;他也強調,蓋好後更大的考驗是上萬戶社宅的物業管理,這部分市府一定要汲取國外經驗,提早做好準備。
 
柯文哲提到,前幾天韓國負責社會住宅的處長來看他,韓國是花了20年的時間,用整個國家力量蓋出29萬多戶社宅,所以台北市政府在自己的能力範圍內,還是會把社宅當作居住正義很重要的部分,再加上租金補貼、包租代管以及房屋稅改革等等,不過基本上,政府還是要有5%的只租不賣的社宅,才能對房價產生控制的力量,台北市政府會往這個方面前進。
 
柯文哲強調,社會住宅不僅在實現居住正義,讓年輕人有租得起的房子,同時也要解決城市美學,並且帶動台灣整個智慧建築產業,最後就是建立一個新的社會模式。
 
柯文哲表示,和興水岸社會住宅的這個案子是地下2層、地上9層,低樓層布建了整個社區公共服務設施,包括里辦公處、居民活動中心、公共托育家園、老人日照中心,上面則是174戶的社會住宅。
 
柯文哲指出,台北市推動社會住宅到今天,這5年當中慢慢的讓社會住宅不再是鄰避設施,像這會期的議會中,有議員明白指出過去蓋社會住宅被認為是鄰避設施,所以容積率都沒有用完,事實上過去5年蓋的社會住宅所用掉的容積率只有47%,像今天的和興水岸第一排,只蓋地上9層,他就覺得實在有點太浪費,因為通常水岸第一排都是房價最高的,因此市府會針對整個社會住宅容積率的使用進行檢討,呼應社會的要求再做調整,慢慢的把剩下的容積率用完。
 
柯文哲也感謝喻台生建築師事務所、久年營造股份有限公司、蕭力仁建築師事務所的協助,更感謝都發局同仁辛勞,因為他深知1萬戶社會住宅維持在施工狀態的工作量和壓力相當驚人。他有特別交代都發局一定要去參訪韓國、荷蘭那些有實施社會住宅經驗的國家,看看人家怎麼做物業管理,因為怎麼去管好數萬戶的社會住宅,才是最大考驗,台北市一定要汲取國外的經驗,提早做準備。
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