中信房屋:2020全台買賣移轉棟數約30.5萬

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-11-27
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
中信房屋總經理張世宗:2020全台買賣移轉棟數,估約30.5萬
中信房屋總經理張世宗:2020全台買賣移轉棟數,估約30.5萬
新聞摘要
  • 中信房屋總經理張世宗:2020全台買賣移轉棟數,估約30.5萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2019年房市價量俱增、溫和成長,2020年走勢為何,中信房屋總經理張世宗提出觀點。張世宗認為2020年房市在國內金融面具備房市有利條件下,預估仍將維持微幅成長走勢,不過由於政策面尚未出現足以左右市場多空的條件、房市亦有超額供給的隱憂,因此2020年房市雖能持續成長,但走勢將屬於盤整格局。
 
張世宗指出,國內房地產發展,主要受到經濟金融面、政策面及產業發展面等三個層面的影響。目前全球主要經濟體的貨幣政策皆朝向寬鬆方向行進,短期國內房貸利率調升機率不大,金管會也規劃在2020年第三季起調降房貸最低風險權數,如此將有助於行庫爭取更多房貸業務。至於代表資金動能的M1B年增率仍與M2維持黃金交叉態勢,不動產相關貸款餘額也持續成長。整體而言,在國內資金充沛供給的條件之下,房地產後勢仍將具備有利條件、成長亦具動能。
 
雖然經濟金融面能為房地產持續注入活水,不過房地產業界最關心的還是政策面的影響。依過往經驗,過去政府在實施重大房地產政策時,都會對交易面產生重大的影響。例如2016年起實施的房地合一稅,就使得交易量大幅下降,歷經一段時間之後交易量才逐漸回穩。張世宗表示,目前政策面雖多空未明,但近期央行在理監事會議中已釋出對房地產發展的擔憂,難保未來會有針對房市相應的對策,而各黨總統候選人也暫無影響房市的重大政見,因此政策面後續發展只能持續觀察。
 
至於在產業發展面,2020年需留意新建餘屋及空屋去化的狀態,如果能減緩餘屋空屋增加速度,甚至進而加快去化速度,如此才有機會脫離超額供給的狀態,房地產也才能以健康的方式持續發展。
 
中信房屋認為2019年全台買賣移轉棟數估計約有29.5萬棟左右的水準,而2020年住宅市場趨勢將是正面盤整、多空並存的格局。現階段研判2020年國內住宅價量表現較難有爆發性的成長,但在金融資金面支撐及政策面暫無重大利空的前提下,2020年房市交易量預估將比2019年小幅成長3%左右,全台買賣移轉棟數2020年估將有30萬到30.5萬的交易水準,延續2019年溫和成長的表現。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
熱門搜尋: MyGoNews房市中信房屋張世宗
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com