信義房屋:11月六都月增10%,年增30%

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-11-29
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信義房屋:11月房市旺季效應,首購最捧場年增約3成
信義房屋:11月房市旺季效應,首購最捧場年增約3成
新聞摘要
  • 信義房屋:11月房市旺季效應,首購最捧場年增約3成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計內部11月門市前27天的成交資料顯示,結果11月反應年前的房市旺季買氣,交易量分別年增30%,且較10月也成長約10%,即使總統大選已經開跑,但自用不受影響穩健回流,其中又以首購買氣最為強勁,2019年整體房市反映自用買氣持續回流。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑一直到12月,11月雖然外在仍有選舉干擾,但自住客更在意當前是不是好的購屋時機,房市修正至今價量已穩定,加上自住客年紀漸增需求迫切,自住客反而不是那麼在意選舉的因素,因此看到總價700~1000萬元與1000~1500萬元的產品,在11月交易量成長最為明顯,至於選舉干擾的可能還是偏向高資產與投資買氣,因此並未壓抑到主流的自用買盤。
 
統計資料顯示,北台灣交易量較2018年同期明顯量增,包括台北市11月交易量年增約27%,北市11月自用型產品交易表現較佳,包括總價1000~1500萬元的首購產品,交易量增加最為顯著,新北市11月交易量年增24%,且月增10%,包括總價700~1000萬元的首購產品,與總價1000~1500萬元首購與換屋型產品,都是11月交易表現較好的產品。
 
 
桃園市則是年增逾3成且月增12%,至於中南部地區買氣回溫更為強勁,台中市交易量年增逾4成且月增15%,台中市也是總價700~1000萬元的買氣成長最為強勁,另外3000萬元以上的市場也看到買氣復甦的跡象,而房價水準六都最平價的台南市,交易量持續增長,分別年增35%,且月增幅度也超過2成,高雄市則是交易量基期較高,因而月衰退8%,但年增仍逾3成。
 
曾敬德表示,2019年房市11月步入旺季,首購族的買氣力道穩健,不過對於外在情勢變化較敏感的中高端市場,難免心態上會較趨於觀望。
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