京城森遠 高端建築團隊 攜手打造,力求完美

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-12-06
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京城建設聘用豪宅設計專屬 的「林子森(右)‧林伯諭(左) 聯合建築師事務所」負責 「京城森遠」建築與外觀整 體設計。
京城建設聘用豪宅設計專屬 的「林子森(右)‧林伯諭(左) 聯合建築師事務所」負責 「京城森遠」建築與外觀整 體設計。
新聞摘要
  • 京城森遠 高端建築團隊 攜手打造,力求完美
【MyGoNews蕭又安/專題報導】大部分建商都「能省則省」,房價也都是「羊毛出在羊身上」層層轉嫁,若建商花大錢聘高手設計建築,而房價卻很親民,剛性買家就應該出手,注意「建築產品」與「建築團隊」是否對等,是買房前必須要做的功課。
 
頂極高端建築的設計規劃團隊,大部分會找國際知名建築師進行整體規劃,像是台北「琢白」、台中「宝格」、高雄「京城」這類建築,不但是區域最高單價,也都是區域建築指標。而國內高端豪宅則都是聘請高知名度建築師,這些建築師或許是師承國際建築大師,或許是具備國際學歷、自創風格,但同樣特質就是「屢屢獲得建築獎項」肯定。至於傳統住宅大樓,則是由一般建築師規劃設計。
 
買房先觀察,建築產品VS.建築團隊
 
 
買房子前要做的功課之一,就是看「建築產品」與「建築團隊」是否對等。以京城建設在高雄新市鎮「京城森遠」建案為例,產品規劃地上15層地下4層的建築,2-3房格局,住家規劃504戶,可以看出「京城森遠」並不是走豪宅大坪數,而是針對首購、換屋族群規劃的住宅大樓,但是,京城建設卻聘用豪宅設計專屬的「林子森‧林伯諭聯合建築師事務所」負責建築與外觀整體設計,這家事務所連續獲得多屆高雄厝綠建築大獎,高雄知名的「一品花園」、「中央花園」、「巨蛋旅店」等都是他們的作品。
 
大師設計「京城森遠」首購、首換宅
 
林伯諭是日本東京大學建築碩士,博士班也是日本東京大學建築設計博士班「隈研吾研究室」的一員。隈研吾是國際知名的日本建築大師,曾獲日本、義大利、芬蘭等國之建築獎,林伯諭師從隈研吾,設計的建築作品散發日式和風與東方禪意的「隈研吾流」式風格。京城建設「京城森遠」請到他來設計,就是把首購、首換的住宅大樓,當成高端住宅來規劃設計,讓「中小坪數」住宅也能擁有一流建築師的設計,單是建築設計這一項,看得出京城建設砸下高額的建築設計費,讓「京城森遠」物超所值。
 
京城建設「5大工學」打造最佳建築品質
 
 
京城建設本身也是高雄豪宅建商的代表,多年來在建築工藝的精進上持續努力,累積經驗研發「5大工學」(基礎工學、防水工學、用心工學、堅固工學、環保工學)的建築工法(見附表),把每一棟建築都做到當時工藝最佳狀態,一旦有更新的建築技術,京城建設也立即跟進,而「京城森遠」由京城集團體系內的建誌營造為主體承包工程,由集團採取「一條龍」式的嚴控工程品質,「只要是對建築好、對居住好,所有該花的建築成本,我們都願意投注。」京城建設高階主管這麼表示。
 
高端規劃「大基地、大花園,挑高門廳」
 
京城建設「京城森遠」中小坪數格局規劃,依舊採用高規格建築團隊,規劃豪宅入門款建築,並以合理價銷售,2656坪大基地面積,中庭花園即高達約735坪,塑造出大社區高端住宅才有的中庭花園氣勢,一樓門廳挑高5.55米的大氣勢,也是高端住宅專屬設計,規劃細膩,值得鑑賞。
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