國產署:松江南京站2號及3號出入口地上權標脫

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2019-12-09
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台北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權標脫
台北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權標脫
新聞摘要
  • 台北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權標脫
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產署2019年10月7日公告台北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權案,2019年12月9日開標結果標脫。本次招標設定地上權案,權利金底價為新台幣41億230萬餘元,由元大人壽保險股份有限公司以權利金53億3,000萬元得標,溢價率達130%。
 
國產署分析本次標脫結果,本標的基地面積合計4,795平方公尺,使用分區為第三種住宅區及第三種商業區,位屬台北市東西向商業動脈交通核心,周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業群聚,商業、文教機能良好,交通便利。本案地上權存續期間70年,地租年息率4.0%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1.0%,地租不隨申報地價調整之年息率為3.0%,以2018年公告地價計算,年地租約2,949萬餘元。地上權及地上建物不得辦理一部讓與,用途限制不得作住宅使用。
 
國產署進一步表示,2019年標脫率達42%,為近十年來第三高(僅次於2012年50%、2013年44.9%)顯示2019年國有財產地上權活化績效良好。另台北市世貿三館基地招標設定地上權案預定2020年公告招標,市場詢問度相當高,刻積極辦理招標前置作業,屆時歡迎各界踴躍投標。國產署將持續推出區位條件優質標的,以設定地上權方式活化大面積國有土地,期在兼顧國庫收益下,創造民眾、業者及政府三贏。
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