逐漸回溫 桃園明年公告現值評定通過

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-12-16
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桃園市2020年公告土地現值評定通過,桃園市不動產市場整體環境已逐漸回溫,有脫離前幾年低迷之景氣氛圍
桃園市2020年公告土地現值評定通過,桃園市不動產市場整體環境已逐漸回溫,有脫離前幾年低迷之景氣氛圍
新聞摘要
  • 桃園市2020年公告土地現值評定通過,桃園市不動產市場整體環境已逐漸回溫,有脫離前幾年低迷之景氣氛圍
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市2020年地價調整,經桃園市地價及標準地價評議委員會2019年12月16日召開會議評定通過,全市平均公告土地現值約上漲2.12%,平均公告地價約上漲0.92%。
 
桃園市政府地政局指出,統計全市2020年地價調整作業期間(2018年9月2日至2019年9月1日)買賣登記案件數共計約4.33萬件,與前期(2017年9月2日至2018年9月1日)4.13萬件相較,移轉交易量能穩定且略增4.7%;市場成交價格方面,桃園市工業用地因近期需求增加因此多呈上漲趨勢;另觀察本市屋齡五年內之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關。綜合資料顯示桃園市不動產市場整體環境已逐漸回溫,有脫離前幾年低迷之景氣氛圍。
 
地政局長陳錫禎表示,桃園市公告土地現值調整會依據市場變動趨勢調整,而公告地價則是參考市場波動及社會經濟、民眾稅賦負擔能力等因素合理調整。
 
桃園市2020年地價調整重點摘要
 
一、公告土地現值平均調幅
全市公告土地現值平均調幅約為2.12%。各行政區公告土地現值平均調幅最高為中壢區(3.34%),主因是適度反應機場捷運A20站地區、中壢運動公園等區段徵收開發地區因開發進程帶動所致;平均幅度最低者為復興區(0.57%),係因轄區原住民保留地用途及移轉資格受限,因此配合中央政策檢討價格所致。若扣除本市新完成整體開發區地價調整,全市調幅約為1.86%。
 
二、公告地價平均調幅
全市公告地價平均調幅約為0.92%。各行政區公告地價平均調幅最高為觀音區(3.78%),係因草漯重劃區開發接近完工反應其開發期程之地價漲幅所致;平均幅度最低為復興區(-0.51%),主因是轄區原住民保留地用途及移轉資格受限,近2年配合中央政策持續檢討並反應其地價所致。扣除本市新完成整體開發區地價調整,全市調幅約為0.47%。
 
桃園市2020年地價最高及最低地區
 
 
桃園市2020年全市公告土地現值「地王」仍位於桃園區中正路與復興路口(商業區,桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地),已連續蟬聯14年,2020年公告土地現值為每平方公尺約43.9萬元(每坪約145萬元)。
 
全市公告土地現值最高之地價區段範圍為桃園區第317號地價區段(中正路【成功路~復興路】商業區繁榮路線價地價區段),每平方公尺約37.5萬元(每坪約124萬元)。全市公告土地現值最低地價區段範圍為復興區第148號地價區段(赫威段-河川區用地),每平方公尺160元(每坪約529元)。
 
地價公告資訊查詢管道
 
桃園市各宗土地2020年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於2020年1月1日正式公告,民眾可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢;本市各地政事務所將於2020年1月2日上午8時起,陳列本市轄區各宗土地2020年公告土地現值表及公告地價表供查詢閱覽。
 
重新規定地價年度申報地價
 
地政局提醒,2020年適逢重新規定地價,受理申報地價期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日),提供現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定,土地所有權人得參考2020年公告地價增減20%範圍以內申報地價,若未辦理申報地價者,則逕按公告地價80%為申報地價,該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。
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