河堤世界 9特色-北高雄首購、換屋聰明選擇

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-12-23
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河堤世界9特色-北高雄首購、換屋聰明選擇,親民價、優建築、學區宅-打造民間版居住正義
河堤世界9特色-北高雄首購、換屋聰明選擇,親民價、優建築、學區宅-打造民間版居住正義
新聞摘要
  • 河堤世界9特色-北高雄首購、換屋聰明選擇,親民價、優建築、學區宅-打造民間版居住正義
【MyGoNews蕭又安/專題報導】「國際級等建築團隊在高雄明愛街與民族一路口旁,推出樓高15層的「河堤世界」建案,在取得基地之前,建築團隊仔細研究與規劃,思考一旦取得後,該如何以向土地致敬的心態,充分融合自然環境的設計,打造區域最佳建築,並且歸列9大優質特色,精算標租土地的價格後,要以「最佳建築品質、最有感的價格」,跟進居住正義的腳步,讓首購、換屋族,能有一個「俗擱大碗、放心滿意」的置產新選擇。
 
民族一路以西是「河堤特區」
 
「河堤世界」位於民族一路以西,屬於自辦重劃的新區域,新式高層建築矗立,整體居住品質整齊,各棟大樓警衛管理相當完善,並且成立社區發展協會,致力推動守望相助,維護治安,成效良好而形成「河堤特區」,更獲得全台10大績優社區。鄰近河堤公園,公共施設包括兒童遊樂器材,以供小孩玩耍,是早晚人群聚集最佳去處,鼎泰廣場公園較早完成,已經綠樹成蔭,是休閒的好地方,鼎泰廣場與停車場人潮旺盛,活動項目繁多不勝枚舉,區域內有幼稚園、銀行、診所,生活機能方便。
 
學區宅、總量管制,要先卡位
 
學區則有河堤國小,國中有龍華、鼎金,鄰近有三民高中、文藻外語大學,由於河堤國小、龍華國中都是採取總量管制的知名學校,按照教育部學生入籍規定,必須提早6年在學區內購置資產遷入戶籍,才可爭取入學資格,這讓重視教育的家長,紛紛在區域內買房,爭取進入頂級學區的門票,「河堤特區」內的住宅普遍具備學區宅的條件,出現「都想擠進來、卻很少人搬出去」的供需失衡。「河堤世界」新案登場,讓重視教育的家長趕緊「卡位」。
 
交通順暢、民生輕鬆搞定
 
「河堤特區」交通路網有鼎金中山高及南二高立體交流道,南下北上便捷快速,前面有大賣場購物方便,為居家、購物、金融、休閒結合在一起的高品質生活環境。民族一路以東為舊商業區,有銀行、診所、幼稚園、市場、兒童遊樂場等,設施也相當完善。當地居民表示:「在這裡,5分鐘車程內,可以滿足民生必需的大小事,約10分鐘以內的車程,還可以前進漢神巨蛋、富邦廣場、義享天地、悅誠廣場4大百貨商城,是很好的居住環境。」
 
親民價、好建築,打造居住正義
 
整體來看,國際級等建築團隊很仔細研究過基地區域條件後,決定投入區域建築開發,以「親民價」與政府同步實現居住正義,以「好建築」為首購、換屋族在這個文風鼎盛的區域裡,提供一個優質居家的新選擇。
 
河堤世界9大特色,實現居住正義
 
 
1.綠憩藍帶匯聚、美景近在咫尺
基地鄰近愛河藍帶水岸,面臨河堤國小,前方建築無阻攔,開闊視野盡覽鼎泰廣場公園、與河堤公園,形成「親水、親綠」雙享居住環境
 
2國際綠憩環境、優質大塊基地
屬自辦重劃區,區域內大樓林立,景觀宏偉,人文素質高,最後一塊2104.4坪大面積土地,四面臨路基地,夠條件規劃大型優質住宅社區
 
3.國際豪宅團隊、親手御製建築
啟用3大國際建築設計師,百萬房價御用團隊精心規劃,MAG玫格設計負責建築立面,衡美設計規劃氣派門廳、頤和設計打造最佳景觀
 
4.頂級全齡規劃、豐富居住人生
因應全齡化時代,納入0-99歲都適宜的生活場域,打造12項全齡化公共設施,完善規劃媲美高端住宅,讓回到家就是另一種享受的開始
 
5.豪宅地段血統、首購首換規劃
區域高端建築林立,塑造豪宅地段,全區遷入人口多、移出人口少,新案「1字頭」打造首購、首換族進駐高質感居家場域的最佳選擇
 
6.最宜居住尺度、精緻空間格局
2-4房精緻格局,以最適宜人性居住尺度規劃空間格局,無浪費虛坪規劃,放大每一吋的室內居住空間與實用機能,打造最佳居住尺度
 
7.高投資報酬率、先住、後出租
本案行情約區域價格6折起,區域內2房租金約2-2.5萬元,3房租金約2.6-3萬元,換算租金投資報酬率還不錯,可自住、可出租
 
8.高端物業管理、代租代售服務
全區約600戶,建設公司協助社區建立「代租、代售」售後服務系統,創造合理統一租金以及透明售價,掌握租客品質,服務社區
 
9.河堤國小首排、入籍明星學區
基地鄰近高雄2014年啟用的綠建築河堤國小,這是間總量管制的明星國小,國中有龍華、鼎金,鄰近有三民高中、文藻外語大學
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