5年新高 去年買賣移轉32萬件,前3名區域出爐

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2020-01-22
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2019年全國買賣契32萬件為5年來新高,以桃園市桃園區10,582件最多
2019年全國買賣契32萬件為5年來新高,以桃園市桃園區10,582件最多
新聞摘要
  • 2019年全國買賣契32萬件為5年來新高,以桃園市桃園區10,582件最多
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國稅局根據統計資料指出,2019年全國買賣移轉32萬件為5年來新高,以桃園市桃園區最多,中壢區第二,淡水區第三,國稅局指出,房屋移轉依契稅條例申報契稅,稅額為核定契價乘以稅率。全國契稅實徵淨額自2016年以來已連續4年成長,2019年為148億元。
 
 
各契別占稅收比重一向以買賣契最高,歷年占比普遍達9成以上,2014、2015年則受2016年房地合一上路影響,房屋持有者提早規劃資產配置,致贈與契稅收占比略高。2019年全國買賣契應稅件數31.5萬件,6都以新北市6萬件最多,按稅額級距分,全國6成6應稅件數稅額不及4萬元,萬元以下者,6都以台北市37.6%最高,其4萬以下占比更達7成5,遠高於全國均值,反映台北市買賣案件多為適用2014年以前房屋標準單價較低之老屋。
 
2014年起,調整房屋稅等相關稅制以抑制炒作風氣,契稅申報件數自2013年46萬件(以下皆含免稅案件)下滑至2016年33萬件,近期隨房市回溫,2019年38萬件為5年來新高,其中買賣契32萬件,亦為5年來最多,惟仍不及2014年水準;贈與契則自2016年以來每年皆維持5.5萬件左右。
 
 
若分鄉鎮區觀察,2019年買賣契以桃園市桃園區10,582件、中壢區8,697件分占1、2名,新北市淡水區7,545件、板橋區6,984件為3、4名,應與現今市區高房價,致人口往蛋白區置產趨勢高度相關。贈與契方面,台北市大安區以1千餘件排第3較為突出,可能與該區生活機能完整、房價普遍較高,成為父母協助子女置產之熱區有關。
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