台北市 熱門路段房價&租金索驥上市

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2020-01-24
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新春一起玩桌遊買租資訊馬上有,2019台北市熱門路段房價&租金索驥上市
 
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】歲末年終,台北市政府地政局再度以前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,運用大富翁桌遊型式,推出「2019台北市熱門路段房價&租金索驥」買房版-新成屋、中古屋,及租房版-出租屋三種版型,並延續台北找房SOP的概念將買租交易相關資訊、應注意事項串聯於遊戲圖版的4個ICON中,同時納入地政局近一年房市買租交易新資訊,如實價資訊門牌區間縮小為10號、社區交易履歷棟棟都可查等,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。
 
新成屋房價和平東路一段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠
 
地政局針對2019年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路街,並以平均交易單價排序,除計算各路段交易量及單價,同時呈現較2018年的變動幅度與排名升降(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其近1年量價變化。其中新成屋熱門路段平均單價前3名均在百萬以上,分別為和平東路一段(137萬元/坪)、中山北路二段(109萬元/坪)及和平西路一段(100萬元/坪)(詳圖2);中古屋單價前3名路段,每坪單價都在85萬元以上,依序為仁愛路四段(91萬元/坪)、忠孝東路四段(86萬元/坪)及忠孝東路五段(85萬元/坪)(詳圖3)。

圖1:各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖
 
新成屋崗山路、中古屋溫泉路房價最為親民
 
全市新成屋及中古屋買賣單價相對親民,未達50萬元/坪的熱門交易路段共有10個,其中新成屋有1個,為崗山路(47萬元/坪)(詳圖2);中古屋有9個,最親民路段為溫泉路(38萬元/坪),萬大路、興隆路四段及康樂街均為42萬元/坪,並列第二(詳圖3)。分析前開路段共同特色,雖距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。

圖2:2019台北市熱門路段房價索驥─新成屋

圖3:2019台北市熱門路段房價索驥─中古屋
 
租金單價信義路二段、市民大道一段最高,突破2,000元/
 
2019年出租屋熱門路段統計,租金單價最高前3名,分別為信義路二段(2,475元/坪)、市民大道一段(2,028元/坪)及瑞安街(1,944元/坪);租金單價相對親民的熱門路段,分別為民權東路六段(1,010元/坪)、瑞光路(1,090元/坪)及八德路四段(1,141元/坪)(詳圖4)

圖4:2019台北市熱門路段租金索驥─出租屋
 
2018vs2019新成屋熱門路段變化大,中古屋、出租屋較穩定
 
為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化,地政局特別製作台北市熱門路段TOP40「2018 VS 2019」比較表(詳圖5),讓近2年熱門交易路段變動一目了然。經綜合比較發現2019年新成屋熱門路段中,共有26個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段變動相對穩定,2019年分別有33個及35個路段連2年上榜,新進榜路段則較少。

圖5:台北市熱門路段TOP40「2018 VS 2019」比較表
 
台北找房SOP,租買問題全攻略
 
此外遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊,從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估,並依需求分流,完全攻略租買問題,內容豐富實用。地政局推薦五大新亮點:實價資訊門牌顯示區間縮小為10號、社區交易履歷棟棟都可查、實價登錄聰明申報新攻略、登記規費線上退還及租賃服務業者成立專網等,在這裡都可以找到。讓民眾一次打包最新的房市買租價格及交易資訊,就在2019台北市熱門路段房價&租金索驥,快上網體驗吧!
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