北市房市 Q3指標溫度計「供冷需穩、價高量穩」

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2020-01-30
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
2019年第3季北市房市指標溫度計,供給偏冷需求穩定、價格仍高量能持穩(圖:台北市政府)
2019年第3季北市房市指標溫度計,供給偏冷需求穩定、價格仍高量能持穩(圖:台北市政府)
新聞摘要
  • 2019年第3季北市房市指標溫度計,供給偏冷需求穩定、價格仍高量能持穩
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局發布2019年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面,連續6季維持偏冷黃藍燈,構面分數微升;需求面維持穩定綠燈,構面分數下降;交易價格面,連續6季過熱紅燈,構面分數微降;交易量能面維持穩定綠燈,構面分數下降;負擔面,連續9季偏熱黃紅燈,構面分數微降。
 
供給面─第3季維持偏冷黃藍燈,構面分數微升、高於2018年同期,近一年市場供給偏向保守
 
供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響,構面分數由3.25分微升至3.50分,雖高於2018年同期(黃藍燈2.25分)及前5年均值(3.16分),惟連6季黃藍燈顯示住宅市場供給偏向保守。觀察前5年均線雖回升,前10年分數均線仍持續走低,中長期供給趨勢仍處低檔。
 
需求面─第3季維持穩定綠燈,構面分數下降、低於2018年同期及5年、10年均值,市場需求穩定但略有降溫
 
需求面第3季維持穩定綠燈。受到本季家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響,構面分數由5.00分下降至4.33分,低於2018年同期(綠燈5.00分)、前5年均值(4.63分)及前10年均值(4.80分),顯示近期市場需求穩定但略有降溫。觀察前5年及前10年分數均線走勢大致持平,中長期需求趨勢相對穩定。
 
交易價格面─第3季維持過熱紅燈,構面分數微降、與2018年同期相同,市場價格持續居高
 
交易價格面第3季維持過熱紅燈。受預售屋可能成交價指數指標下降影響,帶動本季構面分數由8.80分微降至8.40分,與2018年同期相同、高於前5年均值(8.30分)及前10年均值(7.33分)。觀察前5年及前10年分數均線,中長期市場價格走勢仍高。
 
交易量能面─第3季維持穩定綠燈,構面分數下降、低於2018年同期,市場量能表現持穩
 
交易量能面第3季維持穩定綠燈。本季受買賣移轉棟數及建物買賣周轉率走低影響,構面分數由5.67分下降至5.00分,雖低於2018年同期(綠燈5.67分),但高於前5年均值(4.30分)及前10年均值(4.20分),近期住宅市場交易量能表現仍趨向平穩。觀察前5年及前10年分數均線,中長期市場量能趨勢表現穩定。
 
負擔面─第3季維持偏熱黃紅燈,構面分數微降、與2018年同期相同,住宅負擔仍偏高
 
負擔面2019年第3季維持偏熱黃紅燈。本季受到房價所得比指標下降影響,構面分數由7.50分微降至7.00分,與2018年同期相同、低於前5年均值(8.10分)及前10年均值(7.73分)。觀察前5年分數均線持平,前10年分數均線仍走升,中長期住宅負擔仍偏高。有關各構面趨勢圖燈號與分數表現等詳細資訊,請逕至地政局房市指標溫度計專區查閱了解。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
熱門搜尋: MyGoNews台北市房市
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com