晉升上流 南港再造下一個信義計畫區

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2020-02-20
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南港匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」5大中心產業發展(圖為南港展覽館)
南港匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」5大中心產業發展(圖為南港展覽館)
新聞摘要
  • 南港晉升上流 再造下一個信義計畫區
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期由於中美貿易戰及武漢肺炎影響,影響部分台商回台投資,帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長,根據經濟部公布數據,2019年台商回流總投資金額約7,121億元,可以洞見2020年房市趨勢在於商辦及工廠土地,台北市高級商辦供不應求,信義計畫區趨近飽和,以往僅是信義區周邊區域的南港區則趁勢逆襲,日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價,買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層,打造企業總部,創下南港高價紀錄成功晉升上流。
 
21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出,南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域,也是全台唯一四鐵共構的區域,包含高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線,未來南港車站將成為台北市東區的交通樞紐中心,再加上南港本地住宅原先的供給量並不多,願意釋出的更少,不過南港腹地廣大,重劃區釋出空間大,未來南港房市持續看好,根據實價登錄數據顯示,目前南港平均房價55萬/坪左右,10年內的電梯華廈約落在60-85萬/坪,30年以上的舊公寓單價則在50萬/坪,南港區漲幅空間值得期待。
 
南港交通方便,除了四鐵共構之外,開車的民眾更可在5分鐘內街上國道一號、三號的交流道,或可由環東大道接市民大道,此外,政府各項重大建設展開及各大企業的進駐,如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等,都顯示了南港未來的發展性,生活機能完善也吸引許多首購族或是外地人紛紛至南港置產,翁登詳則建議想來南港置產的民眾,可由向陽路至經貿園區的路段看起,包含南港重劃區、四鐵共構區、以及經貿園區都是不錯的選擇。
 
21世紀不動產企劃研究室表示,南港現在已擺脫以往台北人心中『黑鄉』的印象,匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」5大中心產業發展,未來帶來的人潮與就業機會不容小覷,無論是商辦或是住宅市場皆看俏,儼然是台北下一個亮點區域。
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