【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布2020年2月份買賣移轉資料，由於2020年春節在1月份，2月的工作天數相對多，因此2020年2月與2019年同期相比皆大幅增加，台北年增64.7％、桃園年增72.2％、台中年增70.9％、台南年增46.3％、高雄年增33.4％；但若統計2020年1~2月買賣移轉棟數，並與2019年同期相比，則五都各有增減，台北市年增14.6％、桃園年增23.8％、台中年增9.2％、台南年減1.2％、高雄年減10.4％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2020年初受肺炎疫情之故，看屋量多少受影響，不過去升溫的買氣依然延續至2020年，尤其具有建設議題的區域吸引自用買盤進駐，故各區域1~2月的交易表現有所差異。
 
綜觀各都買賣移轉情況，2020年2月份因工作天數較多，單月份表現突出，台北月增22.3％、年增64.7％，桃園月增2.6％、年增72.2％，台中月增34.6％、年增70.9％，台南月增13.0％、年增46.3％，高雄月增15.3％、年增33.4％。不過以1~2月合計買賣移轉棟數與2019年同期比較，五都的交易表現有明顯落差，台北年增14.6％、桃園市年增23.8％、台中年增9.2％，反觀南台灣交易則明顯降溫，台南年減1.2％、高雄年減10.4％。
 
郎美囡表示，台南市、高雄市在2019年初市場交易熱絡，比較基期高，故2020年1~2月交易相比量減，尤其高雄市受選舉議題影響，反應較為明顯。而台北、桃園、台中雖然也因疫情干擾看屋量，但自用買盤撐場，機能佳或具有增值潛力的區域備受矚目，另一方面，台商回流、資金回台布局等因素讓市場游資充沛，故部分高端買方選擇高價位的物件入手，且有些民眾依據SARS經驗欲於此時逢低進場，因此若賣方或建商願意讓價，有助於推升交易量。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠台商回台布局及自用買氣升溫，部分區域的房市交易持續維持熱度，但新冠肺炎疫情尚未減緩，近期市場走向充滿變數，2020年首季的市場交易仍具挑戰。