八大豪宅案,將刷新大直美麗華商圈行情

作者:MyGoNews廖賢龍
時間:2010-07-19
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八大豪宅案,將刷新大直美麗華商圈行情

八大豪宅案,將刷新大直美麗華商圈行情

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市大直美麗華商圈將更為熱絡,興富發(2542)、宏普(2536)、長虹(5534)、福華飯店等7家建商的8塊基地已準備進行開發,除了商場之外,還有高層住宅品,建商預估屆時這些建案推出後的價格,勢必再刷新大直地區的行情。

興富發在該區域擁有兩塊基地,金泰段32-2等8筆地號供娛樂健身服務使用,該基地東臨植福路、西臨現有巷道、北臨5層建築物、南為另一工地;面積為10760.33平方公尺,該案將規劃為地下3層、地上25層建物,預計要投入106億元。

興富發在該區域另為有塊基地為金泰段16-4地號供娛樂購物中心使用,位在樂群二路與敬業四路交叉口,東為敬業四路,西與郵局及電信用地相鄰,南為樂群二路計畫綠帶,北為未開發的娛樂用地,基地面積6625.38平方公尺,預計開發成本79億元。

宏普建設(2536)在該區域的金泰段24-1 24-2 24-3 24-6 24-7 24-8 24-9等7筆地號屬供娛樂健身使用,南臨植福路286巷,北臨樂群三路,面積為8,727.87 平方公尺,計畫興建地下4層、地上27層(辦公室)及24層(集合住宅)的兩棟建物,總開發經費80億元。

長虹建設(5534)基地為金泰段79、79-1及79-10等三筆地號,基地面積約5800平方公尺,預計開發購物商場與辦公複合大樓1棟,開發規模為地上20 層、地下6 層 構造建築物。
忠泰建設與奇泰建設在金泰段105-2 105-3等2筆地號屬供商業購物中心使用的商業區,臨樂群三路、東臨敬業三路、南臨樂群二路、西臨敬業二路,基地面積12,426.48平方公尺,計畫興建地下3 層、地上27 層建物,共分為南、北二棟,開發內容初步規劃以一般零售業、日用百貨、旅館、一般事務所及集合住宅,預計投入107億元開發經費。

福華飯店的區金泰段105地號屬供商業購物中心使用,基地座落在樂群三路與敬業三路交叉口之西南側,預定興建地下3層、地上28層商業區大樓一幢,住戶單元22戶,商業單元12戶,開發成本25.22億元。

全聯實業在金泰段16-5地號土地供娛樂購物中心使用,北臨樂群三路、東臨敬業四路、南臨樂群二路、西臨敬業三路,產權為台北市瑠公農田水利會,設定地上權自97年2月18日至127年2月17日給權利人臺灣土地銀行,委託人為全聯實業。該地面積為6625.4平方公尺,將規劃為地上22樓、地下4樓,預計投入建築工程開發成本32.73億元。

健豪建設於金泰路105-1地號土地供商業購物中心使用,該基地位在樂群三路與敬業二路交叉口,土地所有權人有12位自然人,土地所有權管理人為健豪建設。面積6213.3平方公尺,預定將興建地下3層、地上28 層商業區大樓一幢,住戶單元105 戶、商業單元10 戶,預計開發成本33.6億元。八大計劃案將在該區都市計畫修訂公告實施後,在4至6年內開發完成。

                                                    大直美麗華商圈八大案

開發機構
基地地號
建物樓層
預計開發金額
興富發建設
金泰段32-2、32-3、32-4、32-5、32-6、32-7、32-12、32-13等8筆地號
25層
106億元
興富發建設、海鉅建設
金泰段16-4地號
 ─
79億元
宏普建設
金泰段24-1、24-2、24-3、24-6、24-7、24-8、24-9等7筆地號
27層
80億元
忠泰、奇泰建設
金泰段105-2、105-3等2筆地
27層
107億元
健豪建設
金泰段105-1地號
28層
33.6億元
福華飯店
金泰段105地號
28層
25.22億元
全聯實業
金泰段16-5地號
22層
32.73億元
長虹建設
金泰段79、79-1、79-10等3筆地號
20層
億元
製作:MyGoNews新聞台

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