交通建設不斷 汐止房市價穩量縮

報導:MyGoNews林承志
時間:2010-11-19
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【官方報告】交通建設不斷 汐止房市價穩量縮

交通建設不斷 汐止房市價穩量縮

【MyGoNews 林承志/台北報導】汐止市交通便捷,有三高一鐵一快,後續尚有捷運民生汐止線題材,復因整體生活機能尚稱完善,房市有相當的客源支撐,除吸引建商持續推案外,並帶來北市的輕移民潮。在重大工程方面,新社后橋工程進入用地取得階段,預期完工後將可紓解基隆河兩側之交通流量及鄰近中興路壅塞問題,而大坑溪高架道路工程目前施作中,預估完工後可改善東勢街一帶聯外交通問題,並減緩研究院路進出車潮,對區域房市有正面助益。

地政局表示,就交易分布情形及成交價格分析,新成屋主要分布在仁愛路、福安街、樟樹二路及福德一、二路附近,中古屋平均成交行情為每坪19-24.5萬元,與上季比較呈現持平趨勢。而中古屋區域行情分布大致如下:新台五路國泰社區大樓成交行情約每坪18-23萬元、大同路、仁愛路、忠孝東路、國泰醫院附近建成路一帶附近大樓成交行情約每坪15-18.5萬元,忠孝東路、火車站附近公寓成交行情每坪13-15萬元,明峰街與湖前街一帶大樓成交行情每坪17-19萬元,福德一路與福德二路一帶大樓每坪17.4-19.6萬元,樟樹灣一帶大樓成交行情每坪14-17萬元、水源路2段大樓成交行情每坪14-17萬元左右。另外在非都市地區方面,交易主要集中於橫科、東勢街地區及基隆河、康寧街以北的山坡地乙、丙建社區,惟受到北二高邊坡走山事件之影響,山坡地住宅成交價、量略有停滯。

本季市場買賣登記案件共計2,093件,與上季相較則減少約7%,較去年同期減少約21%,整體而言,汐止房價相對鄰近之台北市內湖、南港區,仍具低價優勢,對首購族有相當的吸引力,使本季汐止房市呈「價穩量縮」情形。

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