林口通勤時間符合國際標準,移民首選!

林口通勤時間符合國際標準,移民首選!

【MyGoNews方暮晨/台北報導】交通建設可以讓一個城市改頭換面,新北市的蘆洲因為捷運線通車,讓房地產開始出現活絡跡象,新北市新莊因為重畫區加上捷運新莊線規劃施工,讓2010年新莊房價出現三級跳。而機場捷運線預定2014年完工,未來搭乘機場捷運從台北車站A1站,到桃園機場第一航廈的A12站時間,縮短為33分鐘,那麼,更接近首都的林口到台北距離就形成了「30分鐘生活通勤圈」,這樣的地段價值就會越來越值錢。

《加拿大國家報》曾經報導,全球人士平均每天約花63分鐘通勤,如果你每天通勤的時間低於這個數據,恭喜你,起碼你已經先贏了。但是,63分的通勤時間內,最佳狀況又是多少呢?2008年8月的《泰唔士報》引用一份研究報告指出,只要通勤時間超過45分鐘,上班族就會頭痛、肌肉酸痛、容易感冒。也因此,有專家建議,「每天通勤時間超過50分鐘的上班族不妨換工作。」

其實,用通勤時間來考量房地產投資是一個新的概念,研究報告統計的「45分鐘通勤」時間,是上班則通勤的上限,運用國外統計數據資料,就會形成了「45分鐘經濟圈」的置產概念,只要在車程45分鐘可抵達上班與住家之間的區域,都是值得注意的。

用這樣的數據來推算,以自己駕駛車輛平均時速50公里(扣除紅綠燈,以及部分的交通阻塞),顯示,工作與住家之間的通勤距離不能超過37.5公里(50公里×(45/60分)=37.5公里),而這37.5公里的交通路程,還必須有便捷的快速道路或大眾運輸交通工具搭配,讓通勤時間能夠控制在45分鐘以內,才是最適合居住的區域。通勤的最佳時間是45分鐘,通勤的最佳距離是37.5公里,用這樣觀點來看通勤時間33分鐘以內的林口生活圈,已經符合全球統計經驗裡的「宜居城市」條件。

另外,運用全球最大的Google Map網站功能,台北設定台北車站為出發點,抵達終點則是林口精華發展地段的文化二路生活商圈,以「自行駕駛車輛」為通勤規劃。調查結果顯示,從台北車站到林口文化二路的精華商圈,正常速度自行開車行經國道1號高速公路,總計路程22.8公里,需要時間為35分鐘,同樣符合「45分鐘通勤」的限制,甚至更佳。往林口的通勤時間都在「通勤45分鐘」限制範圍之內,這樣的通勤時間,個人的競爭力不會因為通勤時間過長而被消耗。

由此可見,依照《泰唔士報》引用的研究報告「通勤時間不要超過45分鐘」的結論來看,證實了在城市擴大的情況下,「台北地區現在往林口方向移居,在通勤時間上符合國際標準。」

林口副都心未來將成為集結國道、捷運及高鐵等交通樞紐,堪稱是向外放射的黃金地段,搭上了房地產的起飛列車。在如此交通利多下,預期將成為台商回台置產,大台北地區購屋族移民首選,現在實為逢低佈局的好時機。