林口多元行政園區 激勵區域房市

報導:MyGoNews廖賢龍
時間:2011-02-01
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林口多元行政園區 激勵區域房市

林口區人口突破8萬,極具發展潛力,新北市政府已規畫部分機關在林口設置分處

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】近年來,新設行政機關所在地的區域房市行情屢創新高,尤其以新北市最為明顯,目前市場焦點集中在機場捷運線經過的新莊與林口兩個新設行政機關的區域房市。

房地產的慣例,行政機關所在地的區域房市行情成為高價區,台北市政府、新北市政府及台中市政府所在地的房市行情都是區域高價地帶,新北市尤其明顯,新店區公所區域的預售市場單價已達70萬元以上,新莊副都心有中央政府機關要進駐,預售單價行情在市場已喊到60萬元以上,林口在捷運站附近的行政園區行情也將隨之漲升。

機場捷運線除交通功能之外,也擴展行政機關在新北市的分佈,不僅為民眾洽公帶來便利性,更可帶來大量服務性的商業需求而繁榮當地,目前除新莊副都心之外,林口行政園區及司法園區也是機場捷運線為林口房市帶來的一項利多,林口的中央與地方行政園區更具特色的是設計會充滿綠意與休閒,更符合林口塑造生態城市的形象。

根據新北市城鄉發展局資料顯示,隨著林口地區人數突破8萬人,極具發展潛力,為能就近提供林口居民洽公需求,新北市政府已經規畫部分機關在林口設置分處,使當地民眾感受更方便有效率的服務。目前已經完成設計的林口行政園區工程基地位面積約1.9公頃,東北側為商業區,東側及西側為住宅區,南側為司法園區及中山高速公路與機場捷運線A9林口站。

林口行政園區規劃有警察分局、衛生所、戶政事務所、消防分隊、稅捐稽徵處及圖書館,在該園區南側有司法園區的規劃,整個中央與地方規劃的行政園區不同於一般行政機關豎立的冰冷建築物;因為是以園區概念規劃,所以,綠意、流水與廣場的開放空間會是重要元素。新北市規劃的林口行政園區採取「森林入口」概念,有多層次植栽的綠意、居民的休憩與步道,以及廣場的開放空間都具備,更將是符合節能環保綠建築的設計。

預定位在林口文化三路靠進A9捷運站的行政園區與司法園區面積約13公頃,一個龐大的行政機關用地,分屬中央與地方政府,但在新北市規劃方面,已規劃為行政園區,並起設定有「森林」意象,將不只是幾棟冰冷的建築物,行政園區的流水、綠意及廣場將再為林口房市加分。
                            
                          行政機關區域預售房市行情參考表

行政機關
所在區域
預售房市單價(元)
台北市政府
信義計劃區
180萬以上
新北市政府
新板特區
90萬以上
台中市政府
七期重劃區
50萬以上
新店市公所
五峰重劃區
70萬以上
中央合署辦公大樓
新莊副都心
60萬以上
林口行政園區與司法園區
三、四重劃區
尚未出現新案
製表:MyGoNews廖賢龍

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