綠園道升級 台中「草悟道」周邊房產風行

報導:MyGoNews林承志
時間:2011-02-21
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草悟道

市政府位延續園道景觀規劃「草悟道」計畫,將科博館、美術館、勤美誠品綠園道商圈整合為1個綠帶,周邊住宅也成為中高階層聚集的住宅區段,新大樓每坪開價突破55萬元,中古大樓每坪行情則從25萬元起跳。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台中房地產市場近年集中於7期重劃區周邊,重劃區內綠園道更是置產焦點。市政府位延續園道景觀規劃「草悟道」計畫,將科博館、美術館、勤美誠品綠園道商圈整合為1個綠帶,周邊住宅也成為中高階層聚集的住宅區段,新大樓每坪開價突破55萬元,中古大樓每坪行情則從25萬元起跳。

市政府表示,綠園道帶狀的都市空間架構,以及沿線的國立自然科學博物館、市民廣場、勤美誠品綠園道、藝文空間、國立臺灣美術館、美食街等活動結點,時而緊湊、時而靜謐的活動強度、氛圍與空間尺度,有濃有淡、有密有疏 ,如同書法裡「 行草 」般自然流暢的氣韻。

所謂行草 ,古人解釋為:「 計白當黑,首字領篇 ;左右揮灑,疏密相間;密不通風,寬可跑馬。」行草所架構之空間章法,為本案設計發想的起點,根據行草的律動與韻律,本案希冀將綠.園.道打造出都會特色空間。因設計上「 行草悟道 」的概念,本計畫另有「草悟道」的別稱,英文名稱則定名為「 Calligraphy Greenway 」。
 
市政府提出計畫後,也獲得觀光局補助,先以6億元打造從科博館至公正路範圍內園道,預計2011年6月完成,公正路至柳川畔則預計於2013年完成。 當地房仲表示,草悟道沿線除了各種藝文設施,商業機能也相當成熟,除勤美誠品綠園道商場,更有樓高46層的台中市新地標Hotel ONE台中亞緻大飯店。

住宅產品則因景觀、機能良好,近年來價格履創新高,且因草悟道沿線發展較7期重劃區要早,園道周邊更是早期台中名宅聚落。中港路上經國園道旁的「龍邦國寶」,是市長胡志強的舊居,而「安蘭居」、「月光流域」,知名度也不低,不過,釋出量相當稀少。

至於,新案則有伊東豐雄參與設計的富邦建設案,與「總太國美」每坪開價超過55萬元。而目前草悟道周邊較受歡迎產品則為面園道首排之中古屋,屋齡10年內的大樓,每坪行情約28~35萬元,10~20年的同類產品也有25萬元以上的行情;若是沒有園道景觀的中古大樓,每坪價格約12~20萬元不等。
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