浮洲合宜住宅為日勝生2015年帶來獲利

作者:MyGoNews廖賢龍
時間:2011-10-02
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浮洲合宜住宅為日勝生2015年帶來獲利

浮洲合宜住宅為日勝生2015年帶來獲利(圖為日勝生董事長林顯榮)

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】日勝生活科技(2547)參與浮洲合宜住宅的開發,希望配合政府合宜住宅政策,提供價格合宜、品質優良、環境舒適的合宜住宅外,亦看好浮洲區未來發展的潛力。由於銷售價格約為區域市場行情的60-70%,預期將吸引首購族及換屋族購買,加上工程期間較短,受到市場景氣波動的影響相對較小,雖利潤不如其他建案高,但回收時間快,所以整體風險相對較小。若整體開發時程按照上述規劃進行,配合國際財務報導準則(IFRS)自2013年以全部完工法認列損益,預計將在2015年貢獻可觀的營收、獲利、與現金流。

浮洲合宜住宅第一區與第二區的土地面積分別約為13,379坪與19,974坪,合計約33,353坪,總樓地板面積約為22萬坪。房型規劃為15坪-35坪(銷售坪為22坪-54坪),其中出租住宅須佔合宜住宅之10%,兩區可銷售戶數加出租戶數總計約4,400戶。該案開發時程,預定於2011年底完成簽約,後續經交通影響評估與都市設計審議,預計於2012年第2季取得建照,整體工程期間約為3年,將於2014年底取得使用執照。

日勝生活科技表示,該案可說是結合交通設施、教育學區、生態環境與休閒娛樂的優勢優勢為:
1.交通便利─鄰近台鐵浮洲簡易車站與亞東醫院捷運站,未來特二號道路亦預計於2013年完工。
2.生態環境─基地附近為新北市著名之大漢溪生態濕地公園,與板橋唯一露天大排之湳仔溝溪,未來搭配政府對湳仔溝美化工程,將成為自行車、行人之帶狀親水公園。
3.學區概念─基地周邊地區除板橋舊站商圈、遠東通訊數位園區外,更鄰近國立台灣藝術大學,擁有從國小到博士班全齡化學區。

 

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