ECFA黃金十年大崛起 國際高雄起飛

作者:MyGoNews行銷部
時間:2011-10-13
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ECFA黃金十年大崛起 國際高雄起飛

ECFA黃金十年大崛起 國際高雄起飛

台日簽署投資協議,鴻海雲端中心北高連線,高雄往返北京航線開啟,亞洲各國紛紛看好台灣ECFA效應,加強登台投資,計畫與台資企業策略聯盟一齊進軍大陸市場。而高雄擁有難得的國際海空雙港,通航大陸沿海一級城市,涵蓋地區達大陸GDP 80%,行政院經建會編列2632億打造「高雄海空經貿城」,迎接兩岸經貿啟航時代,高雄最有機會成為上海洋山港的中繼站、海西經濟特區的最佳貿易夥伴城市。

台日協議,ECFA共伴效應席捲亞洲
無視二次衰退,亞洲新經濟勢力形成中


在ECFA(兩岸經濟合作架構協議)協議中,由於兩岸未來將逐漸降成零關稅,也吸引了日本和台灣簽署投資協定,此協議讓日商來台投資更有保障,除了擴大對台投資,資金與技術轉移都對台灣的產業經濟幫助很大,而行政院長吳敦義也透露星加坡也在洽談相關協議。在全球正面臨二次衰退風險中,主要經濟體—中國仍持續邁向快速的經濟成長,而台灣與中國具有同文同種、地理位置等特殊優勢,促使其它各國紛紛看好台灣前景,並改變經貿策略,將台灣視為登陸的重要前哨站。

未來五年,投資中南部房市比大陸沿海城市「好上三倍」

中國政府並沒有放鬆貨幣政策的跡象,對房市的宏觀調控與干預,皆影響置產人士的投資意願,標準普爾評級服務公司(Standard & Poor's Ratings Services)即稱中國房市未來6至12個月房地產將面臨流動性壓力加大的問題,9月上海房市成交量已達近五年來最低。而台灣房地產卻擁有土地擁有權,居住環境又擁有良好的治安、醫療、文化教育、人文宗教,以華人社會來說,海歸派華僑或大陸高端企業富豪來說都具有高度的吸引力,因此,台灣的房地產市場,高端豪宅市場將可預見白熱化現象。

高雄是被ECFA、陸客自由行「發覺出來的地方」

過去由於重北輕南、兩岸關係冰凍,南台灣大城「高雄」沒有完全發揮出它應有的國際實力,高雄港曾是貨櫃吞吐量全球第三大港口,與全球367個大小港口皆有航運往來,貨運吞吐量站全國的三分之二。自從ECFA簽訂之後,大陸對台政策、陸資財團皆鎖定高雄港為主要通商貿易港口,海協會會長陳雲林率領龐大投資團參訪,全球最大商船隊中遠集團總裁魏家福即曾表示考慮與陽明海運攜手開發高雄港第六國際貨櫃中心,預估可創造更多就業人口與港務收益,吸納更多大陸船隊增加航線密集度,並提升產業競爭力。

高雄海空經貿城計畫中的「高雄港埠旅運大樓」預計將於民國104年完工,屆時將可以迎接全球最大噸位郵輪入港,如此,陸客觀光更不只依賴航空運輸為唯一途徑,搭乘全球豪華郵輪登入寶島將成為另一項時髦的旅遊焦點,以高雄港為中心,遊歷南台灣阿里山、台南古蹟、墾丁、花東,將打開南台灣產業觀光市場,高雄將扮演帶動南台灣產業轉型與復甦成長的火車頭。

興富發建設董事長 鄭欽天即提到:「就傳統經驗來看,台北原本是人口、產業集中的地方,但是高雄將是被ECFA效益、陸客自由行『發覺出來的地方』。」人潮即是錢潮,洞悉時代的改變與轉移,即不難發覺為何有這麼多的台北置產客與台商,紛紛往高雄錢進,再次證明最壞時間點才將能看到最好的機會。

五都之中唯一具有海陸空優勢,高雄最適合兩岸往返企業家
建商紛紛鎖定高端住宅與國際買盤


大陸不再安於世界工廠的角色,朝向全球最大經濟體邁進,而台商企業將追隨兩岸開放政策,將企業運籌、研發中心設在台灣,工廠在大陸,整合兩岸供應鏈,形成加乘作用,以鴻海為例,便將雲端中心設置在高雄,以作為軟體研發、人才培育養成之中心。台商跨國企業家返台置產,以國際交通動線為主要考量,看準高雄城市硬體建設皆具國際水準,面對中國政府的宏觀調控,考慮回台置產的需求大增。

台灣營建龍頭興富發建設即以北高雄最主要的商圈核心漢神巨蛋旁的農十六特區,做為開發高雄高端豪宅市場的主要根據地,興富發建設董事長鄭欽天:「高雄豪宅已跳脫區域需求,兩岸台商,國際買盤才是最主要的市場。」「高雄低房價水準,甚至比大陸三線城市還便宜,沒有泡沫化危機,未來華人投資兩岸三地房產,將以房價基期低的高雄最可享受房價增值空間。」

興富發建設從高雄起家,近年發展重心都在大台北,如今更重新將高雄納入版圖,更計畫返回設立企業總部,開拓大高雄市場,農16重劃區即是興富發展現其建設實力的主要舞台。以過往興富發選地、預估房市景氣的判斷經驗,農16富人特區前進,未來豪宅也將以十公頃大的森林公園周邊群聚,更高檔的餐廳、精品商店都將沿著綠地圍繞,成為高雄版的信義計畫。

興富發建設董事長鄭欽天看好高雄房市的六大名言:
1. 高雄豪宅已跳脫區域需求,兩岸台商,國際買盤才是最主要的市場。
2. 高雄是被ECFA、陸客自由行「發覺出來的地方」
3. 高雄低房價水準,甚至比大陸三線城市還便宜,沒有泡沫化危機,未來華人投資兩岸三地房產,將以房價基期低的高雄最可享受房價增值空間。
4. 高雄農16特區豪宅市場將追隨台中七期房價的增值效益,預估未來五年會在高雄重現。
5. 高雄市在重工業的工廠陸續遷出轉型之後,其海陸空國際交通便捷與舒服的居住品質,未來五年投資台灣不動產會比投資中國大陸沿海城市的回報率好上三倍。
6. 大陸房價高,中國政府又在打房,銀行融資放款困難,但是如果要在高雄「閉著眼睛投資,一平方公尺最起碼也可以賺到人民幣一萬元」

【國王城堡】賞屋自由行 96mins逢低布局
高雄信義計畫—農16,增值地標磁吸全台富人
高鐵左營站將高雄與台灣一日生活圈接軌串連,其實許多企業老闆不一定需要選擇在台北市中心居住,高雄地區一年日照天數占有三分之二,氣候條件良好,高鐵、捷運到位,硬體建設佳,而農16經貿都心更有完善的都市計劃,保留十公頃凹子底森林公園綠地,周圍又有美術館、愛河之心地標、河堤腳踏車步道、漢神巨蛋百貨商圈,未來發展潛力看得到、摸得到,不輸台北大安森林公園、信義計畫區的居住環境。

高雄房產仍在低基期,商圈市中心的房價甚至比台北三線城市如林口、淡水低,雖然國王城堡是規劃百坪格局,但是一次購買二戶以上的北客不在少數。甲山林國王城堡銷售團隊整合旗下行銷體系與資源,一口氣推出【南北雙接待中心】,以及【賞屋自由行方案】,開業界先河,也將全面帶動高雄房市邁向嶄新領域。

【國王城堡】賞屋自由行
高鐵左營站專人專車接送,導覽國際高雄&農16經貿都心
行程特色包括:■ 以Luxgen八人座禮賓專車,高鐵左營站專人專車接送導覽高雄都心 ■登八五大樓瞭望高雄海空經貿港 ■乘愛之船夜遊愛河 ■遊逛漢神巨蛋,或瑞豐六合夜市

歡迎電話預約報名
台北02-2651-8811 台北市南港區三重路39號 捷運文湖線 南軟園區站前
高雄07-555-1100 高雄市鼓山區神農路195號 凹子底森林公園對面



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