一捷、二線、三低 買房避險,宅神出招

作者:MyGoNews行銷部
時間:2011-10-20
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一捷、二線、三低 買房避險,宅神出招

一捷、二線、三低 買房避險,宅神出招

不敗宅神房市教戰守則,第一,至少要有一條捷運到家;第二,選台北都心二線區段,房價才有補漲行情;第三善用低利率、低自備、低總價進場買房,在全球資產保值賽中,絕對能盡掌先機,贏面十足。

金融理財成泡沫 不動產保值避險強
 
歐洲債務問題與全球經濟成長動能讓投資人愁眉不展。台北股市9月月線連5黑,根據台灣證券交易所統計,截至9月30日止,全體上市公司市值為新台幣19兆 3974.21億元,正式跌破20兆大關,短短一個月,市值縮水約1.4兆元,如果以800萬股民計算,就算不進不出,平均每位股民一個月財富就要縮水了17萬元。反觀長期持有的房產所有人,從金融海嘯至今,隨區段不同,房價平均漲幅在10%~25%以上。面對資金大幅波動的市局,轉移投資標的,尋求低風險物件,已是現階段最潮的全民運動。

房價走不回歷史 現在儲備下波漲勢

由全球及歷史經驗觀察,台灣房產漲勢將不會停止。回顧過去30年,不管發生多少重大事件,房市依然屢見攀升。近期波段的台灣房地產正處於大漲小回的多頭格局,在多頭漲升之中,從過去任何一個買點往回看都是低檔。特別是首購族群,實應及早做購屋規劃。綜觀亞洲市場,台灣利率還是處於相對低檔,故資金湧入是必然趨勢。目前台灣有資金行情及長期對中國開放政策的利多,假設以上條件不變,未來任何政策上的利空,逢回就應考慮買屋。

公共建設帶動 交通到位繁榮到站

公共建設關係著區段未來都市的國際發展,以及房價的漲勢,尤其是首購者可多加留意的題材。目前新北市重劃區與新市鎮的建設已逐步成形,例如淡海新市鎮為了提高聯外機能,帶動新市鎮的發展,目前正積極辦理淡水捷運延伸線,路線規劃分為綠山線與藍海線,其中綠山線經淡金路進入淡海新市鎮後,再以平面的方式沿濱海路、沙崙路抵達淡海新市鎮新市六路,並由沙崙路與濱海路口,沿臺2乙線延伸到漁人碼頭設站。

新北市環狀線剛進行第一階段動工,民眾不妨趁通車前的交通黑暗期逢低買進,享受未來漲幅空間。捷運幸福站西臨新莊舊市區、西北有新莊副都心、東倚頭前重劃區,加上北側有中山高、台64八里新店快速道路,南側有2012年即將通車的捷運新莊線及施工中的機場線,交通網絡逐漸成形,更逐步鋪陳未來立足於亞洲重要城市的地位。

低利率、0工程款 輕鬆買房要趁還年輕
 
捷運帶動的議題,從台北市擴及到淡海新市鎮與新莊副都心,未來在交通條件獲得改善之後,房價預期將大洗盤,特別是基地面積大且規劃完善的社區,極具潛力倍增。緊鄰淡海新市鎮的預售案「丰悅夏宮」,基地面積廣達3888坪,並位處淡水區中最繁華的區段新春街,生活機能成熟,除以宮廷美學打造的崗石城堡建築,更享有將來區域增值潛力。該案主力坪數為25坪2房及40坪3房,適合首購族,加上邀請過去專與豪宅合作的P&T集團設計規劃,因此頗合現代人講求精緻住宅的胃口。

新莊副都心則環繞捷運機場線、新莊線、環狀線,3大捷運聯網翻轉地段的價值與生活機能,讓新莊副都心展現國際都會之姿。例如立足中原路、思源路雙軸大道的預售案「一品莊」,緊鄰捷運環狀線「幸福站」與機場線「新北站」,以純3併3房,42與53坪為主,工程0付款,首購族自備300萬起,即可入主新莊副都心的未來國際發展性。








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