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- 第十二大馬計畫，用高附加價值創造城市新動能，柔佛「小深圳」 經濟特區前景看好。
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(吉隆坡一景，圖/Wikipedia)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】馬來西亞分為東西部兩大塊領土，東部簡稱東馬，西部簡稱西馬。首都吉隆坡即位於西馬，另有聯邦政府位於布特拉再也(Putrajaya)，全稱布城聯邦直轄區，位於吉隆坡南部約35公里。東西馬相距約650公里，中間隔海。國土面積330,434平方公里，西馬約佔132,000多平方公里。主要城市包括西北方的檳城喬治市(George Town)、南部的柔佛新山(Johor Bahru)、西部臨海的馬六甲(Malacca)、霹靂怡保(Ipoh)、森美蘭芙蓉市(Seremban)。東馬則有東北部的沙巴亞庇(Kota Kinabalu)砂拉越古晉(Kuching)等。馬來西亞是個多種族、多語言和多宗教的國家，主要由馬來人、華人和印度人組成。3300多萬人口中，馬來人與其他原住民佔全國總人口約七成，華裔兩成三，印度裔佔不到一成。在宗教的部分，伊斯蘭教為最大宗，其次則是佛教、道教、基督教、天主教、印度教等其他教別，在一個地區中較易見到不同的信仰中心並存。馬來西亞貨幣的正式名稱為「令吉」，與美元的匯率目前約為1:4.7。時區方面，西馬與東馬並無時差，皆為UTC+8。馬來西亞因靠近赤道，屬熱帶國家，四季如夏，平地均溫落在23°C到33°C，內陸山區常介於22°C到28°C，3-6月、10-2月均為雨季。以上即是馬國的基本輪廓。
第十二大馬計畫 高附加價值創造城市新動能
所謂「第十二大馬計畫」係指馬來西亞在2021到2025年間，政府會專注於推動高發展潛能的產業。例如航太、先進電子與電機、清真、創意產業、生物質及智慧農業等，透過生產高附加價值的產品，將可創造就業機會，取代傳統型對環境不利的產業革新計畫。2023年，馬來西亞官方針對第十二大馬計畫提出期中檢討，根據經濟學者表示，經濟成長不穩定、高通膨以及全球市場和供應鏈的變化已經影響了「第十二大馬計畫」的經濟基礎。此項計畫最初預算為4000億馬幣，現任總理於2023年9月追加至4150億，並與「昌明經濟」政策(Madani Economy)重新整合(昌明經濟於2023年7月由現任總理安華提出，主要包含十三項強化人民福祉的方針)。該政策旨在十年內加快國家經濟發展進程。「第十二大馬計畫」的中期審查得出三個結論，包含：ㄧ、強化永續性；二、建構繁榮社會；三、實現高所得國家地位。據報告指出，能源轉型為綠色產業成長提供了重大機會。轉型包括朝高成長、高價值產業轉型，以及加速再生能源發展的國家能源轉型路線。總體來說，於2021年提出的「第十二大馬計畫」有成有敗，透過中期檢驗，將有助於應對未來新挑戰和新機遇，以面對瞬息萬變的環境。
馬來西亞第二家園計畫 世界都在看
近期很紅的「馬來西亞我的第二家園」計劃 Malaysia My Second Home(MM2H)是大馬政府為吸引外資、促進旅遊、發展經濟而出台的一項政策，該計劃曾於2020年短暫關閉，重啟後的版本也針對該政策進行了多項修訂，例：年滿35歲以上的申請人與其符合條件之親屬，得以申請5年可續簽的長期居留簽證，持有此簽證便可在馬來西亞自由居住、出入境及投資經商等，還可享馬國健保。計劃優點包括無年齡限制、無英語要求、無居住要求、無需做移民監、十年居留簽證，終身可續簽。詳情可前來MyGo進一步了解。
(依斯干達區域發展局，圖/Wikipedia)
柔佛「小深圳」 經濟特區前景看好
新山市之所以被稱為小深圳，是因為新山之於馬來西亞，就好比深圳之於中國大陸。兩地同樣都處在一個特殊位置，成為新馬兩國、中港兩地間的門戶城市。新加坡給新山帶來了經濟發展，新山則為新加坡帶去了淡水資源。兩國之間互惠互利已不是一天兩天的事了。尤其在2006年起，新山加入伊斯干達經濟特區，又因為與新加坡一海之隔，自然就成為經濟特區的核心之一。目前的新山主要發展工商業，石油、電子、運輸與造船工業相當發達。總體經濟水平僅次於首都吉隆坡。新山市的收益大餅中，來自新加坡人的旅遊、購物等消費就已佔六成，加上與新加坡和巴淡島組成三角經濟增長區，巧妙成為中國大陸海上絲綢之路的重要節點，讓諸多陸資企業在進駐時都需經過此地，戰略意義非凡。未來十年，東協各國勢必是下一個世界經濟的增長點，而位於馬國伊斯干達經濟特區的新山因擁有向外輻射的威力，從宏觀角度看，後勢精彩可期。
(新山-新加坡一景，圖/MyGo)
「雙公主」在新山 富力公主灣二期 ＆ 伊斯干達公主港
如果您喜歡馬來西亞的多元與國際化，認可馬來西亞第二家園政策，且有避稅、避險、避戰、增值、收租的需求，那恭喜您，這兩大精美建案，應當會是你的菜。
富力公主灣二期 過橋就到新加坡
富力公主灣二期，是所有關注大馬房產買家的重點標的之一。撇開各種華美公設不說，光是從社區步行5分鐘可到達新山關口這點，就已讓人稱羨不已。更多資訊可參閱《新山發展指日可待 富力公主灣二期投資潛力備受看好》一文。
伊斯干達公主港 天天置身渡假飯店
源於歐美長廊式碼頭的啟發，放眼望去，一旁的港灣就是新加坡遊艇俱樂部ONE°15的所在位置、一流的海濱生活型態，在這裡讓您圓夢。想進一步瞭解伊斯干達公主港的美，可參閱《入主高端遊艇海景房 Puteri Cove 依斯干達公主港》一文。
(富力公主灣，圖/富力)
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