![新北市交易量賣座王由淡水區以899棟奪下冠軍,汐止區以664棟、中和區639棟分居2、3名 MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_newsPhoto/9/2/9/3/9e8c6e0c20e9346291a26fea35b71958.jpg)
- 2012年新北市買賣移轉為6萬9,211棟,與100年買賣移轉為8萬4,016棟,仍減少1萬4,805棟
另新北市交易量賣座王由淡水區以899棟奪下冠軍,汐止區以664棟、中和區639棟分居2、3名,總計2012年淡水區共拿下7座賣座王冠軍,其中七月至十二月更連續六個月蟬連冠軍寶座,顯見房價基期低的淡水區,在去年以『平價風』逆勢成長。
2012年新北市買賣移轉為6萬9,211棟,與100年買賣移轉為8萬4,016棟,仍減少1萬4,805棟,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,自100年奢侈稅實施以來,房市量能就備受壓抑,由於受限2年的制約,去年新北房市仍無法獲得伸展,加上央行祭出第三波房貸信用管制,讓新北市房市量能無法振興。但新的一年,在新北市一些交通建設例如台65、新北環快、捷運機場線、環狀線等陸續到位後,可望提振新北房市基期低的區域,讓『低價屋』續扮市場主流。
據新北地政局公布,總計2012年淡水區共拿下7座賣座王冠軍,其中7~12月連續六個月蟬連冠軍寶座。劉怡蓉分析,淡水區一直為新北房價基期較低的區域,除了原先淡水捷運站周邊房市熱區外,淡海新市鎮重劃區儼然成為雙北房市新興區,因房價親民加上有重大公共建設加持,讓移居人口絡繹不絕,雖部分交通建設尚未到位,但生活機能已逐步提升,像甫開幕不久的明統109百貨,為淡水區生活機能加分不少。另外,淡海新市鎮重劃區土地標脫再創佳績,讓淡水區在素地價格及交通題材支撐下,新的一年,房價可望再開出補漲行情。