- 「人文御墅」違反公平交易法分別處成虹40萬元、如鴻20萬元罰鍰。
「人文御墅」建案銷售中心現場所散發之建物平面圖及廣告圖冊內容,將原本應屬法定空地之空間,劃入案關建案建物主體空間之一部,做為一樓廚房及二樓露台使用,另現場所擺設之模型屋亦呈現出前述空間內容,廣告整體觀之,足使一般消費者誤認該建案之建物包含一樓廚房及二樓露台空間,而購買該建案建物後,得比照廣告所呈現之規劃空間內容使用。惟公平會調查發現,前開空間係於取得使用執照後,以所謂「二次施工」方式增建,成虹公司並未就該增建空間申請建造執照。
又據台中市政府都市發展局表示,「人文御墅」建案未經核准而逕增建一樓廚房及二樓露台空間使用,係違反建築法第25條規定而擅自建造,應依「違章建築處理辦法」相關規定拆除。是以,案關建案交屋時,消費者所獲給付之內容,並未能合法實質享有廣告所呈現之一樓廚房與二樓露台空間。是以,「人文御墅」建案廣告之內容表示與事實不符,且有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞,核屬就商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定。
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