新聞摘要
- 大安區延吉街151號至200號，每坪單價為387.2萬。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部2013公布最新實價登錄交易紀錄，北市店面部分，揭露最高單價為大安區延吉街151號至200號，每坪單價為387.2萬，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，觀察此次實價揭露，除全台住宅產品表現續航，北部億元豪宅交易不斷，中南部高單價建案亦不寂寞，台北市1樓店面產品更是火力全開，光是單價破300萬以上的，至少就有4筆，顯見房市買盤並未退場，置產族在奢侈稅政策下，不動產仍是最愛的投資標的。
4都住宅(扣除車位後)最高單價區域，分別是台北市新生南路二段的「森美館」，扣除車位每坪單價為161.25萬元；新北市則是板橋區漢生東路的「畫世紀」，每坪單價為74萬元、台中市西屯區「由鉅大謙」每坪單價54.5萬，以及高雄市鼓山區美術東四路的「美術之星」，拆算不含車位單價34.9萬。
大安區新生南路二段「森美館」，交易月份為2013年3月，劉怡蓉表示，該社區總戶數12戶，是一層一戶的大坪數建案，且面對大安森林公園首排，完全沒有遮蔽，住戶單純加上無敵景觀視野，吸引高資產族的目光，但由於該樓層交易屬低樓層，景觀稍嫌不足，實價揭露交易單價每坪表現至161.25萬，算是符合市場行情，因此6樓以上的景觀戶，房價表現可望更上層樓。
大安區新生南路二段「森美館」，交易月份為2013年3月，劉怡蓉表示，該社區總戶數12戶，是一層一戶的大坪數建案，且面對大安森林公園首排，完全沒有遮蔽，住戶單純加上無敵景觀視野，吸引高資產族的目光，但由於該樓層交易屬低樓層，景觀稍嫌不足，實價揭露交易單價每坪表現至161.25萬，算是符合市場行情，因此6樓以上的景觀戶，房價表現可望更上層樓。
