新聞摘要
- 胡志強要求市府加強查緝社區、大樓違法開放空間，違章就是違法，他要求都發局動作快一點。
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【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】「開放空間就是公共財。」台中市議員何文海2013年6月21日在市政總質詢要求市府加強查緝社區、大樓違法開放空間，市長胡志強強調，違章就是違法，他要求都發局動作快一點。
何文海議員表示，曾經有調查平均要8年6個月薪水才能買一間房子，如果想買市政路以北則平均須30年，土地每坪300多萬元，這倒底是好是壞？胡志強表示，民眾大都會先存一些定金，然後逐月付款，房地產的成長確實是一個都市進步的象徵，台中市包括中古屋平均房價1坪15萬元，前幾年還不到10萬元。
「為什麼房價帶動那麼高？」何文海議員則表示，民眾薪資往下走、物價指數往上走，房價往上走，中央、市府訂定法律如「都市計劃法」與實際發展已經脫節，其中有三項踐踏都市計劃法，第一鼓勵「開放空間」、第二「停車場容積獎勵」、第三「容積轉移」。
何文海指出，當初立法精神是要壓低房地產，多一些容積，建商可以房子蓋高一點，目的是要降低成長，但房子愈蓋愈高，房地產卻愈來愈貴，許多業者只享權利，不盡義務，政府應該每年檢查開放空間，開放空間不能有籬巴等任何障礙物阻隔，以利附近居民自由出入。
都發局長何肇喜強調，市府已進行檢查，公共安全也都有申報，市府未來也在考慮如何處理，一般作法是先進行輔導，並請自行改進，改進沒有通過，市府也會依法處理，現在正在研訂相關辦法。
何文海則認為，開放空間就應該是開放的，不應該全部圍起來，有的縣市依法當作「違章」處理，全部拆除，市府做的到嗎？胡志強強調，違章就是違法，他要求都發局動作快一點，新北市根本不要輔導辦法就拆除，市府當然敢做。
何文海議員表示，曾經有調查平均要8年6個月薪水才能買一間房子，如果想買市政路以北則平均須30年，土地每坪300多萬元，這倒底是好是壞？胡志強表示，民眾大都會先存一些定金，然後逐月付款，房地產的成長確實是一個都市進步的象徵，台中市包括中古屋平均房價1坪15萬元，前幾年還不到10萬元。
「為什麼房價帶動那麼高？」何文海議員則表示，民眾薪資往下走、物價指數往上走，房價往上走，中央、市府訂定法律如「都市計劃法」與實際發展已經脫節，其中有三項踐踏都市計劃法，第一鼓勵「開放空間」、第二「停車場容積獎勵」、第三「容積轉移」。
何文海指出，當初立法精神是要壓低房地產，多一些容積，建商可以房子蓋高一點，目的是要降低成長，但房子愈蓋愈高，房地產卻愈來愈貴，許多業者只享權利，不盡義務，政府應該每年檢查開放空間，開放空間不能有籬巴等任何障礙物阻隔，以利附近居民自由出入。
都發局長何肇喜強調，市府已進行檢查，公共安全也都有申報，市府未來也在考慮如何處理，一般作法是先進行輔導，並請自行改進，改進沒有通過，市府也會依法處理，現在正在研訂相關辦法。
何文海則認為，開放空間就應該是開放的，不應該全部圍起來，有的縣市依法當作「違章」處理，全部拆除，市府做的到嗎？胡志強強調，違章就是違法，他要求都發局動作快一點，新北市根本不要輔導辦法就拆除，市府當然敢做。
