【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市地政局公佈北市2014年6月份買賣移轉棟數，總數為2482棟，是2014年以來除了2月份之外的最低量，較上月萎縮22.92％，較2013年同期量減26.31％，後市值得留意。其中各行政區均較上月份衰退，中山區雖然依舊蟬聯成交王寶座，成交量卻還不到400棟，頗出乎意料之外。大家房屋專案主任劉家瑋分析，6月北市表現不強，會有這種狀況，除與北市房價過高有關外，政策打房造成買方觀望等問題，也是讓北市買氣轉軟的因素之一。
 
住商不動產北市區經理錢思明指出，綜觀目前成交狀況，可看到中正、大安、松山與中山等精華區量縮減少，文山、南港、士林等區域仍在激烈盤整，以目前狀況來看，短期內政策性變因必定促使買氣萎縮，也將把投機客戶陸續逼出市場之外，盤整難免。不過可喜之處在於雖然買氣不開，但看屋客仍在，顯在買方伺機而動，若有屋主願意降價，買氣應能進一步打開。
 
優美地產企研室召集人葉立敏表示，中山區奪交易之冠來自於低總價的套房居多，6月較特別的是難得上榜第三名的大安區，雖然月減幅13.2％，但交易量僅次中山區與內湖區。由於仁愛路二、三段巷弄與信義路巷弄內有許多新建物交屋，松山線即將通車也帶動市民大道以南、仍屬大安區的路段交易量增。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明也表示，6月大安區店面也有多筆成交，多位在忠孝東路三段與東區巷弄間。
 
新北市交易量賣座王淡水區968棟，優美地產淡水旗艦店店東李幸桂表示，6月「丰悅夏宮」交屋帶動交易量，許多新成屋交屋是淡水區交易冠軍的主因，另外房價相對便宜，持續吸引購屋族置產。
 
至於桃園縣交易棟數最高的前三名分別是桃園市813棟，中壢市653棟與龜山鄉501棟，其中以龜山鄉月增幅高達109.6％表現最為亮眼。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，龜山鄉新成屋交屋熱潮一波波湧現，因為與比鄰的桃園、新莊、林口節節高升的房價相比，龜山便宜許多。其中龜山鄉涵蓋兩大商圈，分別是以長庚為中心，也就是與林口交界的商圈，另一塊則是龜山鄉公所周邊、萬壽路一帶山下的部分。在長庚商圈附近推案量大，交屋潮帶動移轉棟數增，另外也有許多從新莊迴龍來的購屋族，只要從新莊上山到龜山，房價立即便宜1/3到1/2。此外，桃園市價格近年拉高，買不起一坪2字頭的購屋族，到龜山買新成屋一坪17到20萬元就有。
 
葉立敏分析，隨著上半年封關，央行再釋出信用管制政策，對於下半年的房市，自住買盤為主力市場，首購族可以「先買剛剛好」，換屋族可以「賣差換好」，至於置產族可以「汰弱換強」。