- 不動產交易,小心防詐!
淡水地政事務所主任陳素霞表示,目前詐騙集團猖獗,不肖人士偽變造身分證明及不動產權利書狀案例層出不窮。不動產交易金額動輒百千餘萬,其獲利龐大更為歹徒所覬覦,民眾辦理不動產過戶,除應小心謹慎各個流程外,建議交易前、後,可向地政事務所申請不動產登記謄本等地籍資料之檔案應用,了解交易標的重要資訊,防範詐騙,也保護自己財產權益。
陳素霞進一步表示,淡水地政事務所本於地政服務多元化精神,致力與民眾互動溝通,倘民眾有任何不動產交易問題,隨時歡迎民眾至所洽詢或以電話詢問。
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依照農業發展條例第38條:作農業使用之農業用地及其地上農作物,由繼承人或受遺贈人承受者,其土地及地上農作物之價值,免徵遺產稅,並自承受之年起,免徵田賦10年。
經合法申請民宿登記,空客房數量在5間以下、客房總面積不超過150平方公尺、且自行經營未雇用員工,將民宿視為家庭副業,就可適用非自住住家用稅率課徵房屋稅。
如果抵繳遺產稅非全體同意,得由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意,或繼承人之應繼分合計逾2/3之同意提出申請,不受民法第828條第3項限制