自用住宅用地因故遷出戶籍，雖有居住事實，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
自用住宅用地因故遷出戶籍，雖有居住事實，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅
新聞摘要
  • 自用住宅用地因故遷出戶籍，雖有居住事實，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐處表示，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，已與土地稅法第9條規定不符，縱然實際居住該地，仍應依規定改按一般用地稅率課徵地價稅。
 
該處指出，依土地稅法第9條規定，自用住宅用地之認定，應以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地為要件，如果戶籍因子女就學、工作需要、申請補助等原因全戶遷出，雖然實際上還是居住在該地作自用住宅使用，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅。所以，辦竣戶籍登記是認定自用住宅的要件之一，提醒納稅義務人遷移戶籍時要特別留意，以免影響適用優惠稅率之權益。
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