【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】優美地產企研室根據2016年7月6日內政部公布北市實價資訊，發現2016年3月底大安區敦化南路一段301-330號有間服飾店面釋出，分別有三個門牌號碼，其中兩筆門牌號碼已揭露交易單價，分別為326.8萬與329.4萬，第三筆門牌尚未揭露單價，但推估同樣落在326-329萬元上下，包辦2016年全台交易最貴單價第三、四、五名高價紀錄。優美地產企研室召集人葉立敏分析，此交易為實價揭露以來，敦化南路店面單價第三高紀錄，同時也是近兩年來敦南店面的最高單價紀錄。
 
葉立敏表示，位於敦化南路驥園川菜餐廳旁的該服飾店，坪數共計54坪，門面寬敞，2016年3-4月間，拆成三筆門牌號碼同時出售。今揭露敦化南路一段326號、坪數15.3坪，單價為326.8萬；敦化南路一段328號為16.7坪，單價高達329.4萬，為2016年實價揭露店面第三高行情，兩筆總價各5000萬。第三筆敦化南路330號、坪數21.99坪也經同屋主於4月移轉，尚未揭露單價，但若以最低326.8萬元推估，總價約為7186萬，三筆門牌號碼總價約為1億7186萬元。
   
葉立敏分析，此筆店面交易是2016年敦化南路首度釋出店面交易，這不僅是敦化南路店面實價揭露以來單價第三高，同時也是近兩年來，敦化南路最貴單價店面。觀察敦化南路店面行情，最高價出現在2014年1月敦化南路一段161巷31~60號，單價404.3萬，次高則是更早的2013年4月，敦化南路一段190巷51~100號店面單價377.4萬元，已逾兩年沒見如此高價釋出，敦南屋主惜售心態強。
 
觀察2016年實價揭露店面行情，葉立敏指出，最高單價為4月交易的萬華區中華路一段61~90號微型店面，單價390萬，坪數僅5.09坪，總價1985.1萬元，買方為連鎖品牌NET。次高為3月大安區忠孝東路三段151~180號店面，單價為353.7萬，而第三與第四高就落在6日揭露的敦化南路一段326號與328號。