成交回暖賣方硬,7月份表現持平,桃園高雄量增兩成,雙北回軟 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
成交回暖賣方硬,7月份表現持平,桃園高雄量增兩成,雙北回軟
新聞摘要
  • 成交回暖賣方硬,7月份表現持平,桃園高雄量增兩成,雙北回軟
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】轉眼又到月底,住商機構統計全台加盟店7月份交易量,發現全台交易量增加5.6%,但因為工作天數關係,整體交易狀況堪稱穩健。在區域表現上,桃園、台中與高雄呈現量增,其中桃園增加20.7%,台中增加1.53%,高雄增加22.7%,以高雄增幅為最大;而雙北表現相對弱勢,北市量縮14.6%,新北量縮3.0%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,央行降息與選擇性信用管制鬆綁後,有助提升看屋量,成交也逐步回暖,不過在七月份一有颱風、暑假等季節性因素影響,二有回暖過程中,有些屋主降價速度趨緩,對價格開始堅持,也讓買氣走弱。
 
徐佳馨指出,若以成交量來看,雙北買方仍在,只是價格沒有到買方期待的甜蜜點,所以雖然仍有買方看屋,苦無共識,也讓買氣呈現遲滯。反觀桃園、高雄等地,低價選擇多,加上不少屋主願意降價,反而在民俗月之前形成一波購屋熱潮。而以產品表現來看,兩到三房產品仍是現階段的主力。
 
徐佳馨表示,雖然央行降息對信心面有助攻作用,但除了暑假因素外,日後包括房屋稅與地價稅紛擾,也都可能讓買氣無法繼續開展,加上民俗月到來,也可能對買氣產生壓抑,不過即使如此,在建商持續讓利營造降價氛圍,加上普遍性的降價心態下,下半年交易狀況應該是交易狀況穩中求進,價格有跌難崩。