新聞摘要
- 交屋高峰期已過+淡季效應，六都移轉滑落，六都年增多轉正，景氣步出冷凍庫
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列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六都陸續公布最新買賣移轉棟數變化，結果受到交屋高峰期已過與步入第三季房市淡季影響，除了台南市以外，多數的區域和7月相比都呈現月減的狀況，其中已過交屋高峰期的桃園市與台北市衰減最多，減少28％~29％，不過六都之中有五都的8月買賣移轉棟數，年增率都已經轉為正增長，顯見目前房市景氣狀況已經有優於去年同期的現象。
近幾個月受到大型社區交屋潮的影響，包括桃園龜山的合宜住宅與台北市的「台北晶麒」案，前幾個月桃園與台北市的移轉棟數因而明顯拉高，少了新成屋交屋的移轉，台北市與桃園市8月移轉出現明顯量縮，但若扣除交屋因素影響，變動狀況大致與大盤整體表現一致，呈現微幅衰退的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2016年移轉量數據有可能創下統計以來的新低，不過細看2016年表現則是越走越穩，買賣轉棟數從第一季的年度同期比大減32％，第二季收斂到減少7.6％，到目前最新的8月有五都移轉轉為正增長，2016年房市有機會開低走高，雖然移轉量仍會低於20156年的29.2萬棟，但2016年房市交易的體感溫度不會感覺比2015年冷。
六都買賣移轉棟數部分，台北市8月的建物買賣移轉棟數為1961棟，月減29％且再度跌破2千棟，但年略增0.8％，新北市則是3836棟，月減7％但年增約2.3％，桃園市2894棟，月減28％，但年增幅度達13.5％，台中市2662棟月減5.2％，但年減1成，台南市則是月增5.3％，且年增8.2％，是少數月增且年增的區域，高雄市則是月減11.8％，但年增6.6％。
近幾個月受到大型社區交屋潮的影響，包括桃園龜山的合宜住宅與台北市的「台北晶麒」案，前幾個月桃園與台北市的移轉棟數因而明顯拉高，少了新成屋交屋的移轉，台北市與桃園市8月移轉出現明顯量縮，但若扣除交屋因素影響，變動狀況大致與大盤整體表現一致，呈現微幅衰退的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2016年移轉量數據有可能創下統計以來的新低，不過細看2016年表現則是越走越穩，買賣轉棟數從第一季的年度同期比大減32％，第二季收斂到減少7.6％，到目前最新的8月有五都移轉轉為正增長，2016年房市有機會開低走高，雖然移轉量仍會低於20156年的29.2萬棟，但2016年房市交易的體感溫度不會感覺比2015年冷。
