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購買房屋使用權之借款利息可於綜所稅結算申報列舉扣除
新聞摘要
  • 購買房屋使用權之借款利息可於綜所稅結算申報列舉扣除
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式的房屋使用權，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用而無出租、供營業或執行業務使用者，以該使用權向金融機構借款所支付的利息，得檢附房屋使用權擔保借款繳息清單等相關證明文件，於辦理綜合所得稅結算申報時，列報購屋借款利息列舉扣除。
 
該局說明，為實現住者有其屋，減輕民眾購屋成本，所得稅法規定納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，每一申報戶每年可扣除購屋借款利息，數額以30萬元為限，並以一屋為限。但申報有儲蓄投資特別扣除額者，應在購屋借款利息中減除。
 
該局進一步說明，近年來出現購買房屋使用權之新興型態購屋模式，民眾雖未取得房屋「所有權」，僅以設定地上權方式取得房屋「使用權」，惟就形式外觀與經濟實質而言，與購買房屋尚無不同。考量取得房屋使用權者及取得房屋所有權者之租稅衡平性，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式的房屋使用權，於辦妥戶籍登記及符合自用住宅使用之前提下，其以該使用權向金融機構借款所支付之利息，得列報列舉扣除，以符租稅公平原則。
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