【MyGoNews林湘慈/綜合報導】歲末年終，延續過去三年反應熱絡之新春桌遊-熱門路段房價&租金索驥，台北市政府地政局2019年再次以全年度實價登錄案例，整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，運用大富翁桌遊型式，推出「2018台北市熱門路段房價&租金索驥」買房-新成屋版、中古屋版，及租房-出租屋版三種版型，並製作熱門路段TOP40「2017 V.S. 2018」比較表，方便瞭解近2年熱門路段分布及變化情形；此外，遊戲圖版上四大ICON，除延續台北找房SOP的概念將買租交易相關資訊、應注意事項串聯其中，另新增房市指標溫度計、地籍異動即時通等北市府最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。
 
新成屋房價臨沂街最高、中古屋房價忠孝東路四段居冠
 
地政局針對2018年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，分別統計交易量前40名的熱門路街，並以平均交易單價排序，除計算各路段交易量及單價，同時呈現較上年的變動幅度與排名升降(詳圖1)，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其量價變化。其中新成屋熱門路段平均單價前3名均突破百萬，分別為臨沂街(110萬元/坪)、大安路二段(107萬元/坪)及中山北路二段(105萬元/坪)(詳圖2)；中古屋單價前三名路段，每坪單價都在85萬元以上，依序為忠孝東路四段(90萬元/坪)、忠孝東路五段(86萬元/坪)及信義路四段(85萬元/坪)(詳圖3)。
新成屋中央北路四段、中古屋康樂街房價最為親民
 
全市新成屋及中古屋買賣單價相對親民未達50萬元/坪的熱門交易路段共有11個，其中新成屋有2個，分別為中央北路四段(42萬元/坪)及環河南路一段(48萬元/坪)(詳圖2)；中古屋有9個，前3名分別為康樂街(38萬元/坪)、溫泉路(38萬元/坪)及福興路(39萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同特色，多距市中心較遠，然生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。
 
租金單價信義  路五段、瑞安街最高，突破2,000元/坪
 
2019年出租屋熱門路段統計，租金單價最高前2名，每坪均突破2,000元，分別為信義路五段(2,081元/坪)及瑞安街(2,016元/坪)；租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區，分別為民權東路六段(1,140元/坪)、內湖路一段(1,249元/坪)及瑞光路(1,277元/坪)(詳圖4)。
 
2017vs2018新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定
 
為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，地政局特別製作台北市熱門路段TOP40「2017 VS 2018」比較表(詳圖5)，讓近2年熱門路段變動一目了然；經綜合比較發現2018年新成屋熱門路段中，共有25個路段為新進榜，變動比例高；中古屋及出租屋熱門路段變動相對穩定，2018年均有33個路段連2年上榜，新進榜路段只有7個。　
台北找房SOP，租買問題全攻略
 
地政局表示，發布台北市熱門路段房價&租金索驥是為了讓市民朋友在新春團圓時，可以用大富翁桌遊的型式，輕鬆讀懂北市房價及租金行情，並以台北找房SOP的概念將買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，與遊戲圖版四大ICON結合，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，選擇買房版可透過「交易安全」、「稅賦試算」、「買賣登記」等ICON(詳圖6)，選擇租房版則進入「租房安全」、「消費爭議」、「糾紛調處」等ICON(詳圖7)，完全攻略租買問題，內容豐富實用。此外，地政局2019年於買房版新增房市指標溫度計、地政雲會員獨享社區成交案件主動通知及買賣登記安全新制-地籍異動即時通等服務新訊；租房版則增加2部租賃專法宣導影片(房東版：老東的憂愁、房客版：小朱的煩惱)，讓民眾一次打包最新最夯的房市買租資訊及交易安全服務，想一窺2018台北市熱門路段房價&租金索驥嗎？快上網來體驗吧！
2018台北市熱門路段房價&租金索驥https://epaper.land.gov.taipei/2018Monopoly/_New/index.html