新聞摘要
- 信義4月！上半年房市旺季續熱，4月比2018年同期旺15%
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計全台門市4月房市交易狀況，4月房市交易量較3月持平，但和2018年同期相比量增約15%，且已經連續兩個月房市交易年增率都在雙位數，顯見2019年上半年的房市買氣比2018年上半年還旺，若以區域表現來看，北部房市呈現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，2019年開春後遞延買盤回籠，反應到3、4月房市出現明顯增溫，4月見到更多的首購進場購屋。
台北市4月房市交易量月增3%，平均房價也拉高至每坪63.5萬元，高於2018年同期的每坪61.9萬元，本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區，都是交易量明顯回溫的區域，台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加，顯見部分首購族購入條件較佳的房屋，帶動整體均價反彈。
至於中南部地區則以台中與高雄的表現最佳，台中市交易量月增15%，高雄市則是交易月增22%，房市復甦的腳步比起北部更為強勁，4月台中與高雄總價500~700萬元的首購型產品，比例增加幅度最為明顯。
高雄2019年以來陸續有外來客進場購屋，帶動在地自住客加快進場腳步，高雄總價500~700萬元有機會買到中古的3房車，首購族若手上自備款足夠，繳房貸養房子可能比租划算，加上市場交易量增加且速度變快，也加快首購入市腳步。
曾敬德表示，3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出1成以上，而2019年旺季效應特別明顯，買氣有機會延續到5月份。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，2019年開春後遞延買盤回籠，反應到3、4月房市出現明顯增溫，4月見到更多的首購進場購屋。
台北市4月房市交易量月增3%，平均房價也拉高至每坪63.5萬元，高於2018年同期的每坪61.9萬元，本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區，都是交易量明顯回溫的區域，台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加，顯見部分首購族購入條件較佳的房屋，帶動整體均價反彈。
至於中南部地區則以台中與高雄的表現最佳，台中市交易量月增15%，高雄市則是交易月增22%，房市復甦的腳步比起北部更為強勁，4月台中與高雄總價500~700萬元的首購型產品，比例增加幅度最為明顯。
曾敬德表示，3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出1成以上，而2019年旺季效應特別明顯，買氣有機會延續到5月份。
