捷運新莊線新莊站旁預售案「永鼎國璽」為當地最新推案，每坪開價53~58萬元，挑戰區域高價。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線新莊站位中正路、中華路口，周邊除有新莊市公所，尚有新莊分局、消防局新莊分隊、新莊地政事務所、新莊市衛生所、新莊運動公園等機關、綠地，是新莊市行政中心。由於捷運新莊站周邊為新莊最早期發展區域，產品種類相當豐富，捷運站旁預售案「永鼎國璽」為當地最新推案，每坪開價53~58萬元，挑戰區域高價。

東森房屋新莊捷運加盟店店長吳琼表示，新莊站周邊住戶多為老新莊人，流動率不高，因此，物件釋出量也不大，但有趣的是新莊捷運站周邊也是外地客或過路客詢問度最高的區域。若有案件釋出，平均每個案件僅需10天就可以成交，可見當地物件搶手程度。

捷運新莊站周邊除為新莊市行政中心外，新莊老街位新莊路，由捷運站步行僅需3~5分鐘即可到達，有各式美食小吃及服飾店面可滿足周邊住戶逛街購物、外食需求，至於採買則可至新興街市場、中華路黃昏市場。此外，此區段學區機能也相當完整，有新莊國小、新莊國中、恆毅中學皆位中正路上，學童由捷運站周邊住家步行可達。
 

吳琼表示，近年來新莊地區房價上漲幅度不小，除有捷運站利多外，新莊副都心房價不斷飆升，同時也帶動新莊站周邊房價。以當地知名社區「雙橡園」為例，儘管屋齡已達16年，但2008年時房價僅30萬出頭，目前行情已超過35萬元，還沒有屋主願意出售。

新莊發展由老街開始，因此包括中正路沿線及中正路以南區塊多為老舊公寓住宅，屋齡普遍皆在30年以上，中正路以南行情略低，每坪約18~22萬元。中正路以北，因較近新莊運動公園，每坪行情為20~25萬元。至於，大樓產品則較集中於中正路及中華路沿線，因屋齡及屋況差距較大，單價差距也不小，每坪行情為20~36萬元。

 

吳琼表示，近年來新莊地區房價上漲幅度不小，除有捷運站利多外，新莊副都心房價不斷飆升，同時也帶動新莊站周邊房價。