新聞摘要
- 第二代積極嶄露頭角的包括達麗建設謝岱杰、三地開發鍾育霖、泰嘉開發呂維哲、長虹建設李耀中、名軒開發吳泓瑩、京城建設蔡曜鴻、甲山林祝藝、郡都建設唐承、漢皇建設孫鼎翔等
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】台灣房地產經過40年發展，當初第一代開發商已經逐漸邁入老年，於是「第二代接班」興起，很多知名建設公司或集團老闆，都積極培養第二代承接房地產事業，很多接班第二代也「兢兢業業、繼往開來」，承繼第一代成功經驗，加入第二代建築時代新思維。目前第二代積極嶄露頭角的包括達麗建設謝岱杰、三地開發鍾育霖、泰嘉開發呂維哲、長虹建設李耀中、名軒開發吳泓瑩、京城建設蔡曜鴻、甲山林祝藝、郡都建設唐承、漢皇建設孫鼎翔等，都開始躍居新聞報導版面，其中幾位出色的「第二代」都在父執輩的鍛鍊下，有了相當驕傲的代表作。
謝岱杰！讓達麗建設更上層樓
達麗建設(股票代號6177)董事長謝志長堅持以「品質、服務、創新、永續」的核心4價值與「誠信正直、不斷學習、重視團隊、永恆目標」行為4準則，建構出達麗建設在市場被認可的口碑與形象。2023全年營收創歷史新高，2024年預計營收也將創百億元以上規模，在營建股中表現相當亮眼。第二代謝岱杰從工地、採發、工程、業務、售服到參與建設規劃、執行銷售完整歷練，謝志長對於兒子的努力與能力感到滿意，在集團多角化經營下，把商場經營的重任交給他去執行，建設事業項目也積極參與。謝岱杰以國外求學與工作經驗學習到的技能，回國後，將SOP(Standard Operation Procedure，標準作業流程)帶進達麗建設體系內，讓達麗建設的內控管理更上層樓。
鍾育霖！第二代接班多角化經營指標人物
三地開發(股票代號1438)創辦人鍾嘉村被稱為「南台灣新地王」，該集團發展出約3500名員工、8大事業體，且擁有3家股票上市櫃公司(三地開發地產、北基國際、南仁湖育樂)的多角度集團企業，執行長鍾育霖在父親鍾嘉村的鍛鍊下，目前已經是房地產高手，於高雄、台南、屏東等地區已完成13處重劃案、總面積逾85公頃，目前仍於高雄、台南、屏東、花蓮、台東等地區亦有7個重劃案進行開發。2021年9月17日三地集團旗下的南仁湖攜手太普高與泰嘉開發等企業，合組「安平星鑽公司」，在台南安平港17.24公頃陸地和水域，規劃興建港灣綜合渡假城，包含港灣生態性商場、遊艇碼頭、商辦、公寓式酒店和飯店，鍾育霖就是這家公司董事長，三地開發第二代把集團事業經營得風生水起、更上層樓。鍾育霖逐漸成為房地產第二代接班多角化經營的指標人物。
泰嘉開發呂金發鍛鍊、傳承第二代呂維哲
而「安平星鑽」這個與台南市政府合作的大型開發案，除了鍾育霖之外，泰嘉開發第二代的呂維哲則擔任這家公司總經理，負責全案設計規劃與開發的統籌，呂維哲是美國名校紐約普瑞特藝術學院(Pratt Institute New York)建築系科班出身，「安平星鑽」則由他主導，第一期港灣生態性商場由橙田建築室研所羅耕甫建築設計師規劃設計，商場約15668坪，是一座利用有機環境滲透的玻璃體。第二、三期為2棟酒店式公寓，由紐約建築名家Handel Architects LLP漢德建築師事務所規劃設計地上15樓地下3樓的高檔公寓式酒店住宅。泰嘉開發董事長呂金發說：「我還年輕，第二代目前是在鍛鍊、傳承階段，還算不上接班，目前Ted(呂維哲的英文名字)做的我還算滿意。」
長虹建設李耀中！房地產第二代最高學歷
長虹建設(股票代號5534)李耀中畢業於台灣大學土木工程學系，在台灣考取了土木技師執照後，就到柏克萊大學攻讀結構碩士與美國普渡大學取得營建管理博士學位，是房地產第二代學歷最高的一位，帶著學者的斯文氣質跟著董事長李文造一起學習成長，秉承長虹建設創始人李文造強調「以自己要住的心態來蓋房子。」無論景氣如何起伏，只有「專業」才能穩定的成長。
名軒吳泓瑩「名軒海樂地」，京城蔡曜鴻「京梧桐」
麗寶集團旗下名軒開發(股票代號1442)董事長吳泓瑩與京城建設(股票代號2524)特助蔡曜鴻都有第一代放手讓她(他)全力操作的代表建案。曾赴日留學的吳泓瑩在家中排行老三，是麗寶集團董事長吳寶田唯一的掌上明珠，在新北市淡海新市鎮總銷金額高達約188億元的「名軒海樂地」就是她代表作品之一。京城建設董事長蔡天贊的二兒子蔡曜鴻，曾擔任美國甲骨文的中階主管，回國後主掌建設事業，在高雄愛河首排的「京梧桐」建案，則是蔡曜鴻聘請國際獲獎無數的建築新銳橙田建築室研所羅耕甫建築設計師規劃設計，該案榮獲國際The Architecture Community(TAC)建築平台Architect of The Year Awards 2020年度建築師大獎住宅類亞軍，成為高雄愛河水岸榮獲國際獎項的建築。
甲山林集團祝藝、郡都集團唐承，8年級生第二代
甲山林集團第二代的祝藝與郡都集團第二代的唐承，都算是房地產8年級生第二代，共通點都是從小就跟在父母身邊學習，從基層做起，年輕世代多才多藝，祝藝除了建設公司董事職務外，還跨界經營手遊。在第一代愛山林建設董事長祝文宇、郡都集團董事長唐榮華的引領下，祝藝與唐承也逐漸站上房地產舞台的第一線，高雄「郡都當代」就是兩位第二代接班人共同創作的作品。
漢皇建設孫鼎翔，第二代實現建築的永續共好
漢皇建設董事長孫正乾嚴守「踏實、誠信、創新、專業」4大企業精神，贏得客戶信賴，第二代副董事長孫鼎翔從基層累積完整豐厚的實作經驗，帶入新世代「新型態健康、安全、智慧宅」。現任漢皇集團副董事長孫鼎翔指出，漢皇集團堅持「用料實在、誠信至上、永續服務」的原則，他從業務端帶進新觀念與新活水，建立SOP(標準作業流程)提升數位化的客戶服務系統。漢皇集團除了蓋好房子，也提供好的售後服務，要讓所有購買者，輕鬆居住、安樂享受。」
謝岱杰！讓達麗建設更上層樓
達麗建設(股票代號6177)董事長謝志長堅持以「品質、服務、創新、永續」的核心4價值與「誠信正直、不斷學習、重視團隊、永恆目標」行為4準則，建構出達麗建設在市場被認可的口碑與形象。2023全年營收創歷史新高，2024年預計營收也將創百億元以上規模，在營建股中表現相當亮眼。第二代謝岱杰從工地、採發、工程、業務、售服到參與建設規劃、執行銷售完整歷練，謝志長對於兒子的努力與能力感到滿意，在集團多角化經營下，把商場經營的重任交給他去執行，建設事業項目也積極參與。謝岱杰以國外求學與工作經驗學習到的技能，回國後，將SOP(Standard Operation Procedure，標準作業流程)帶進達麗建設體系內，讓達麗建設的內控管理更上層樓。
達麗建設董事長謝志長(前)逐步帶領第二代謝岱杰(後)進行接班任務。
鍾育霖！第二代接班多角化經營指標人物
三地開發(股票代號1438)創辦人鍾嘉村被稱為「南台灣新地王」，該集團發展出約3500名員工、8大事業體，且擁有3家股票上市櫃公司(三地開發地產、北基國際、南仁湖育樂)的多角度集團企業，執行長鍾育霖在父親鍾嘉村的鍛鍊下，目前已經是房地產高手，於高雄、台南、屏東等地區已完成13處重劃案、總面積逾85公頃，目前仍於高雄、台南、屏東、花蓮、台東等地區亦有7個重劃案進行開發。2021年9月17日三地集團旗下的南仁湖攜手太普高與泰嘉開發等企業，合組「安平星鑽公司」，在台南安平港17.24公頃陸地和水域，規劃興建港灣綜合渡假城，包含港灣生態性商場、遊艇碼頭、商辦、公寓式酒店和飯店，鍾育霖就是這家公司董事長，三地開發第二代把集團事業經營得風生水起、更上層樓。鍾育霖逐漸成為房地產第二代接班多角化經營的指標人物。
三地開發執行長鍾育霖在父親鍾嘉村的鍛鍊下，目前已經是房地產高手
泰嘉開發呂金發鍛鍊、傳承第二代呂維哲
而「安平星鑽」這個與台南市政府合作的大型開發案，除了鍾育霖之外，泰嘉開發第二代的呂維哲則擔任這家公司總經理，負責全案設計規劃與開發的統籌，呂維哲是美國名校紐約普瑞特藝術學院(Pratt Institute New York)建築系科班出身，「安平星鑽」則由他主導，第一期港灣生態性商場由橙田建築室研所羅耕甫建築設計師規劃設計，商場約15668坪，是一座利用有機環境滲透的玻璃體。第二、三期為2棟酒店式公寓，由紐約建築名家Handel Architects LLP漢德建築師事務所規劃設計地上15樓地下3樓的高檔公寓式酒店住宅。泰嘉開發董事長呂金發說：「我還年輕，第二代目前是在鍛鍊、傳承階段，還算不上接班，目前Ted(呂維哲的英文名字)做的我還算滿意。」
泰嘉開發第二代呂維哲(右)主導「安平星鑽」全案設計規劃與開發的統籌，在父親呂金發(左)帶領下進行鍛鍊、傳承。
長虹建設李耀中！房地產第二代最高學歷
長虹建設(股票代號5534)李耀中畢業於台灣大學土木工程學系，在台灣考取了土木技師執照後，就到柏克萊大學攻讀結構碩士與美國普渡大學取得營建管理博士學位，是房地產第二代學歷最高的一位，帶著學者的斯文氣質跟著董事長李文造一起學習成長，秉承長虹建設創始人李文造強調「以自己要住的心態來蓋房子。」無論景氣如何起伏，只有「專業」才能穩定的成長。
長虹建設董事長李文造(右)非常滿意第二代李耀中(右)
名軒吳泓瑩「名軒海樂地」，京城蔡曜鴻「京梧桐」
麗寶集團旗下名軒開發(股票代號1442)董事長吳泓瑩與京城建設(股票代號2524)特助蔡曜鴻都有第一代放手讓她(他)全力操作的代表建案。曾赴日留學的吳泓瑩在家中排行老三，是麗寶集團董事長吳寶田唯一的掌上明珠，在新北市淡海新市鎮總銷金額高達約188億元的「名軒海樂地」就是她代表作品之一。京城建設董事長蔡天贊的二兒子蔡曜鴻，曾擔任美國甲骨文的中階主管，回國後主掌建設事業，在高雄愛河首排的「京梧桐」建案，則是蔡曜鴻聘請國際獲獎無數的建築新銳橙田建築室研所羅耕甫建築設計師規劃設計，該案榮獲國際The Architecture Community(TAC)建築平台Architect of The Year Awards 2020年度建築師大獎住宅類亞軍，成為高雄愛河水岸榮獲國際獎項的建築。
麗寶集團旗下名軒開發董事長吳泓瑩在新北市淡海新市鎮「名軒海樂地」就是她代表作品之一
甲山林集團祝藝、郡都集團唐承，8年級生第二代
甲山林集團第二代的祝藝與郡都集團第二代的唐承，都算是房地產8年級生第二代，共通點都是從小就跟在父母身邊學習，從基層做起，年輕世代多才多藝，祝藝除了建設公司董事職務外，還跨界經營手遊。在第一代愛山林建設董事長祝文宇、郡都集團董事長唐榮華的引領下，祝藝與唐承也逐漸站上房地產舞台的第一線，高雄「郡都當代」就是兩位第二代接班人共同創作的作品。
甲山林集團祝藝(左)、郡都集團唐承(右)都是房地產8年級生第二代，共通點都是從小就跟在父母身邊學習，從基層做起
漢皇建設孫鼎翔，第二代實現建築的永續共好
漢皇建設董事長孫正乾嚴守「踏實、誠信、創新、專業」4大企業精神，贏得客戶信賴，第二代副董事長孫鼎翔從基層累積完整豐厚的實作經驗，帶入新世代「新型態健康、安全、智慧宅」。現任漢皇集團副董事長孫鼎翔指出，漢皇集團堅持「用料實在、誠信至上、永續服務」的原則，他從業務端帶進新觀念與新活水，建立SOP(標準作業流程)提升數位化的客戶服務系統。漢皇集團除了蓋好房子，也提供好的售後服務，要讓所有購買者，輕鬆居住、安樂享受。」
漢皇建設董事長孫正乾(左)帶領第二代孫鼎翔(右)共同打造更堅實的房地產發展。
