【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北縣深坑房市以接近北市東區為號召，吸引不少北市、基隆及宜蘭的首購族選擇該區，過去一年在新建案開價屢創新高之下，中古屋市場的單價也被拉高1、2萬元，但仍是以1字頭房價居多。

中信房屋深坑北深加盟店副店長陳秋燕表示，深坑至北市東區、基隆及宜蘭礁溪的車程在20分鐘以內，所以吸納這些區域的部分首購族客戶，深坑房市基本上可依北深路一、二、三段及深南路等四區概分：北深路三段屬於從北市進入深坑的入口處，主要是商用及住宅產品，北深路二段為文教區，深坑鄉公所、深坑國中、國小都位在這區域，北深路一段則為純住宅社區，深南路是深坑前往南港的區域，也是屬於純住宅區。

北深路三段的商用店鋪多數是透天厝，但很少在市場上釋出，住宅產品方面：28~30年屋齡的公寓單價在13~14萬元、13~19年的華廈單價在16~17萬元。北深路二段住宅產品多元化，透天厝、公寓及華廈都有，因為屬於文教區，被認同為深坑房市的菁華區，區域內幾個知名電梯大樓社區：綠野香廈、美麗人生、國賓春天及香榭華廈的單價為17~18萬元；雲鄉山莊內的電梯大樓單價為13~14萬元。北深路一段雖為純住宅區，但商圈機能差，使得公寓單價落在11~12萬元，電梯新成屋約為17萬元、10年以上屋齡的單價為15~16萬元。深南路的大社區青山雄關，屋齡約12、13年，26~32坪挑高4米2，單價為13~14萬元。

深坑房市的透天別墅主要是在北深路一段的松柏街及二段的雲鄉山莊，北深路二段及三段雖有透天別墅，但多數分佈在馬路兩側的巷道內，也很少在市場上流通。松柏街別墅群屋齡約28~33年，地坪在20~30坪的一戶總價約600~800萬元。立益百合社區的連棟別墅屋齡約3~4年，地坪約20坪、建坪在78~84坪，一戶總價在1500~1700萬元。雲鄉山莊的別墅主要在600~700萬元。

深坑房市近年推出信義線上、半山人家及台北新境等建案，電梯大樓開價在26~30萬元，市場買方以外來客居多，由於開價較高
，一年來也拉抬中古屋市場的行情，近期新建案的買氣還可以，中古屋市場買氣則稍弱。