【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市新莊「頭前重劃區」位副都心東側，北有捷運機場線五股工業區站、中有捷運環狀線幸福路站、南有捷運新莊線頭前庄站，未來捷運路網建構完成後，交通便利性佳。上市建商國泰建設於頭前重劃區推出「國泰新莊園」，個案訴求建商品牌，銷售狀況不差，潛銷期即已售出7成。

頭前重劃區為副都心東側住宅區，整片重劃區內僅中原東路、思源路口有部份商業區塊外，其餘皆規劃為住宅區。此外，頭前重劃區採中低密度開發，土地使用分區為住二用地，容積率200%，建蔽率50%，建商為形塑建案格調，多將建蔽率壓縮至30%，保留大片綠地與前後棟距，因此，頭前重劃區開發完成後，也不會形成高樓大廈林立的壓迫景觀。

建案基地面積1085.93坪，三面臨路，分別臨福德二街、福前街以及8米道路。建物外觀採現代簡約風格，陽台規劃別出心裁，以錯落式配置，營造多元視覺效果，全區零店面。公設部份，除有挑高7.43米門廳外，地下室更設有第2門廳、司機休息室、管理中心，並規劃有27個來賓停車位以及1個住戶洗車專用車位。

社區分為A、B兩棟，以鏡射分式配置，每棟各4戶，因此，標準層為8戶。其中，75坪大坪數戶別配置於建築物北向兩翼，每層2戶；45坪住家每層2戶，規劃於北面中心位置，與鄰棟有5米棟距，保留3面開窗優勢，有利室內採光、通風。55坪住家則配置於南面，每層4戶。

銷售人員表示，本案為知名建商國泰建設產品，因此，輔開案及造成新莊購屋客層極大迴響。目前已售出7成，其中，區域客層就佔了3~4成，分別來自三重、新莊、板橋、蘆洲等區域，整體來說，自住客層佔6、7成。