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【MyGoNews編輯部/台北報導】中國繼續出重手打房，中國央行2011年2月8晚間突然宣佈加息，分別上調金融機構1年期存貸款基準利率0.25個百分點，其他各存貸款基準利率相應調整，這是中國第三次提高利率 。
目前，通貨膨脹依然是中國經濟的首要問題，預計2、3月CPI將重回5%以上，甚至可能突破6%，中國央行此時加息，目的是防止通貨膨脹惡化，也有利於扼制房產泡沫，促使房價理性回歸。中國經濟學家認為，加息的過程還會繼續進行下去。今年還將加息3至4次，加息成為常態的金融調控措施，將有效防止第二波通脹。
中國央行加息直接衝擊到房貸戶，以人民幣10萬元的存款為例，同樣是3個月期、半年期、1年期、2年期、3年期和5年期，比加息前分別增加到期利息87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。
而北京中原提供數據顯示，自2010年4月中旬調控以來，第一套房貸款百萬利息接近翻倍。經過幾次加息及優惠取消，目前第一套房大部分貸款20年的利息總支出已經超過了80萬，相比加息及調控前增加了30多萬。
北京中原地產分析：首先，加息疊加效應逐漸明顯，過去一年來已經加息多次，雖然前幾次加息的直接影響都不明顯，但是逐漸將出現疊加效應，特別是貸款優惠利率的取消，給市場的影響將逐漸由量變到質變。
其次，相比嚴格的限購措施，目前支援購房者依然入市的主要原因就是通貨膨脹及貨幣供應多，無更好的投資渠道。第三輪調控更加嚴厲打擊投資需求。而對於投資者來說，相比限購，加息將使得投資成本非常明顯地上漲，而且貸款的難度也將加大。
第三，按照銀行規定，2011年年內的加息對存量房貸的影響大部分要到2012年開始執行。而對新購房特別是春節後的新購房將立刻執行。再加上2月15日左右各地將執行的三輪調控細則，樓市的調控壓力前所未有。
春節後貸款政策可能全面嚴格實施。首先，房價調控效果低於預期，雖然已經抑制住了房價過快上漲，但因為上漲的基礎過高；雖然上漲的比例比較低但是上漲的絕對值依然很高。其次，2011年的信貸供應肯定將明顯減少。
目前，通貨膨脹依然是中國經濟的首要問題，預計2、3月CPI將重回5%以上，甚至可能突破6%，中國央行此時加息，目的是防止通貨膨脹惡化，也有利於扼制房產泡沫，促使房價理性回歸。中國經濟學家認為，加息的過程還會繼續進行下去。今年還將加息3至4次，加息成為常態的金融調控措施，將有效防止第二波通脹。
中國央行加息直接衝擊到房貸戶，以人民幣10萬元的存款為例，同樣是3個月期、半年期、1年期、2年期、3年期和5年期，比加息前分別增加到期利息87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。
而北京中原提供數據顯示，自2010年4月中旬調控以來，第一套房貸款百萬利息接近翻倍。經過幾次加息及優惠取消，目前第一套房大部分貸款20年的利息總支出已經超過了80萬，相比加息及調控前增加了30多萬。
北京中原地產分析：首先，加息疊加效應逐漸明顯，過去一年來已經加息多次，雖然前幾次加息的直接影響都不明顯，但是逐漸將出現疊加效應，特別是貸款優惠利率的取消，給市場的影響將逐漸由量變到質變。
其次，相比嚴格的限購措施，目前支援購房者依然入市的主要原因就是通貨膨脹及貨幣供應多，無更好的投資渠道。第三輪調控更加嚴厲打擊投資需求。而對於投資者來說，相比限購，加息將使得投資成本非常明顯地上漲，而且貸款的難度也將加大。
第三，按照銀行規定，2011年年內的加息對存量房貸的影響大部分要到2012年開始執行。而對新購房特別是春節後的新購房將立刻執行。再加上2月15日左右各地將執行的三輪調控細則，樓市的調控壓力前所未有。
春節後貸款政策可能全面嚴格實施。首先，房價調控效果低於預期，雖然已經抑制住了房價過快上漲，但因為上漲的基礎過高；雖然上漲的比例比較低但是上漲的絕對值依然很高。其次，2011年的信貸供應肯定將明顯減少。
