【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年法拍屋市場數量為60630戶，創11年來的低點，顯然景氣翻轉及房價飆漲有相當大的影響，法拍市場去年也產生五大現象，2011年法拍市場則趨向保守。

山水資產管理公司提供數據顯示，過去10年以2002年102865戶、2009年的95737戶及2003年的95856戶的法拍屋數量居前三名，2010年法拍屋數量一下子減少35000多戶，2010年平均每個月法拍5053戶也遠低於2009年的7978戶。

山水資產管理公司副總丁建生表示，2010年法拍市場有五大特別現象：(1)法拍屋數量僅6萬初頭戶，是過去11年最低的數量；(2)停拍及撤拍的比例提升；(3)自行撤件比例增高；(4)得標價已接近市價，不易有揀便宜的機會；(5)符合北市老舊公寓都更的物件競標價飆高。

丁建生指出，政府打房之下，銀行貸款的確出現收縮現象，可以明顯感受到小額投資人撤出法拍市場的氣氛，大額投資者態度也趨向保守，資金已有退場跡象，除非特別好標的才會再現競標人潮。2011年預估住宅市場會有修正空間，商辦及店面產品則有機會崛起。

       2000~2010年法拍屋件數一覽表

年度	件數
2000	68567
2001	74564
2002	102865
2003	95856
2004	86978
2005	62152
2006	64034
2007	62646
2008	82647
2009	95737
2010	60630

資料來源：山水資產管理公司   
製表：MyGoNews廖賢龍