台灣房屋：2月房市高雄漲幅居冠

【MyGoNews編輯部/台北報導】台灣房屋統計2011年2月全台6大都會區成交行情，其中，高雄市單月房價漲幅3.16％，居6大都會區之冠，其餘2、3名分為桃園縣1.57％、新竹縣市1.2％。而交易量受農曆年假影響，各地全面下跌，跌幅最小為高雄市8.4％，而台中市下跌10.6％、第3為新竹縣市14.1％。令人意外的是，台北市2月交易量銳減38％、新北市也減少41％。

台灣房屋研究中心表示，受到6天年假、新春開工民眾工作特別忙碌的影響，所以2月份往往是12個月份中成交量最差的，市場成交量銳減，而北市、新北市成交量修正達3~4成，幸房價仍持平。現階段進場看屋的民眾多抱著買便宜的心態，但賣方價格仍有所堅持，買、賣雙方形成拉鋸戰，市場觀望濃厚，收到斡旋金的比重相較一般月份仍減少約5成。

台灣房屋指出，桃竹地區2月平均房價分別為每坪12.9與16.8萬元，較1月房價上漲1.57％與1.2％，交易量則分別減少16.4％與14.1％，主要是受到大台北都會區打房政策，不少外溢的台北客南下購屋，再加上3月起跑的青年安心成家方案，因為主要對象為新婚或育有子女的家庭，提供購屋貸款或是租屋補貼，因此，這樣的利多，讓許多打算購屋者，紛紛提前來購屋，主要鎖定在竹北台科大園區與關埔重劃區一帶，交通便捷、新興區域，距離園區不遠都是科技人購屋的最愛。讓原本假期多的2月份交易量下降幅度不至於太大且明顯小於大台北地區。

高雄地區大爆春節行情，2月房價平均每坪9.8萬元，較1月9.5萬元，上漲3.16％，交易量雖減8.2％，但減少幅度為6大都會區最少的都會區，顯見高市房市受民眾肯定，對於未來房市發展信心度提高，主要是因為高雄市致力城市行銷，雖為低房價但跌價空間小，成為房市相對穩定的優勢，再加低利率環境與青年安心成家方案，減輕購屋者壓力，使得高雄房市2月交易表現亮眼。