市場快訊

新莊地價漲幅11.69%冠新北市

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-07-15

新莊在交通等公共建設大量進入後，推升地價上漲。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市地價總指數在內政部地政司公布的2010年9月到2011年3月的地價指數上漲5.92%，漲幅冠全國，其中又以近年最熱門的新莊區地價漲幅11.69%為最大，超過3%的行政區也有12個。

新北市政府表示，新莊區因具一高(中山高)、二快(特二號道路、東西向快速道路)、三捷(捷運環狀線、新莊線、機場捷運)交通優勢，加上副都心中央合署辦公大樓預定2013年落成、中港大排「河廊改造」及國家電影文化中心設置等各項重大公共工程持續進行，成交行情持續上漲。此外，該區副都心區段徵收、頭前重劃區推案熱絡，同時也帶動鄰近舊市區整體地價上漲，且特二號道路通車、新莊線將分段通車至新莊站之預期效益，亦使沿線地價隨勢上漲。

新北市政府統計地價指數漲幅超過6%尚有雙和、新店、泰山及三重等區，這些區域的地價上漲主要來自於區域建設，尤其是交通建設改善區域的貢獻最大，此外，徵收開發也讓部分區域的環境獲得改善而讓地價上漲。新北市首善之區的板橋區地價指數上漲5.80%，以鄰近新板特區及捷運站周邊區域漲幅較為明顯，帶動該區地價上漲。

至於房市交易也是熱點的林口區地價指數上漲3.11%，新北市政府分析上漲原因在於機場捷運工程進度微幅超前、頭湖國小及佳林國中新建工程接近完工，預計2011年9月招生、此外還有位於建林段的中商36專區及捷運A9站共構案，在多項區域建設利多使本期整體地價呈現上揚趨勢。