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新竹市舊果菜市場預估BOT經濟效益20億
圖片提供：新竹市政府
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】為提高舊果菜市場用地利用，改善新竹北門地區購物環境促進市容景觀刺激商圈繁華，新竹市長許明財指示推動BOT興辦新竹市示範市場綜合大樓案，經可行性評估傾向可行，產業發展處完成先期規劃專案報告，經新竹市務會議通過送新竹市議會審議。經濟效益推估，除基地本身產生權利金、土地租金及增加稅賦等政府實質收益，另還包括增進土地增值、提供就業機會及停車空間等效益，評估期間可有20億元經濟效益。
新竹市舊果菜市場都市計畫編定市四之市場用地，位於中正、經國路口，面積4656平方公尺，原果菜市場遷移後，目前闢建臨時停車場使用，隨著停車需求日增與該區域無市場的現象，許明財上任後指示推動BOT案，依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法，規劃市場綜合大樓。
產發處先期規劃專案報告評析開發與經營方式，初步規劃定位為現代化零售市場開發模式，在建蔽率80%，容積率240%法規限制下，規劃地上五層、地下一層的複合式商場，一、二樓為現代化零售市場，三樓為大型宴會廳，四樓至頂樓為室內停車場，小汽車停車格273席，地下一樓亦為汽機車停車場，小汽車停車格99席，機車位125席。估計工期3年，工程經費4.6億元。
