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提醒注意 個人出售房屋適用舊制者「這個」不適用
財政部高雄國稅局表示，近期有民眾詢問，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務
房客注意 房租契約如具備銀錢收據，應貼花稅票
稅捐機關表示，印花稅乃憑證稅，凡銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據均屬印花稅課稅範圍，租賃契約非屬印花稅課稅範圍，...
房地稅務
房東注意 租賃定型化契約應記載及不得記載事項
為解決常見的住宅租賃糾紛(如房東要求過高的押金、提前終止租約等)，內政部已於2016年公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及其契約...
房地稅務
重劃後 繼承土地再移轉「兩項優惠」全無
高雄市稅捐稽徵處表示，土地經重劃後第1次移轉，於申報土地增值稅時，除了重劃費用可自「土地漲價總數額」中扣除外，查定稅額還能減徵40％的土地增...
房地稅務
筆記起來！房屋同時辦理分割及交換「房契稅」如何辦理？
有民眾詢問甲、乙兩兄弟持分共有房屋乙棟，因房屋重新整修，將原有房屋分隔成A、B二棟房屋，並分別由兄弟二人各取得一棟(甲取得A棟、乙取得B棟)...
房地稅務
繼承人 按法定應繼分繳納遺產稅，可先「申請這個」
財政部台北國稅局表示，繼承人有2人以上時，經部分繼承人按其法定應繼分繳納部分遺產稅後，得向國稅局申請核發同意移轉證明書，據以向地政機關辦理不...
房地稅務
筆記起來！土地供已成年直系親屬設籍者「有這優惠喔」！
許先生與其太太及未成年子女設籍岡山區，許先生岡山區土地已核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，2018年底太太與她哥哥共同繼承其母親所遺留下...
房地稅務
地政稅務 公設完竣土地作農用，仍需課地價稅
最近有些擁有都市土地而仍然種菜、種花的地主，陸續接獲改課地價稅的通知，紛紛向桃園市政府地方稅務局查詢後才知道並非所有作農業用途的土地都可以免...
房地稅務
農地移轉 非自然人雖有農用證明但「此稅難免」
民眾向高雄市稅捐稽徵處詢問有關農地移轉不課徵土地增值稅問題，但該處發現該筆農地所要移轉的對象為「公司」，查與農業發展條例規定承受人資格不符，...
房地稅務
剛辦贈與，受贈人意外死亡，如何撤銷契稅申報
高雄市稅捐稽徵處表示，轄內民眾日前將房屋申報贈與兒子，在未向地政機關辦理移轉登記前兒子不幸因意外死亡，來電洽詢如何辦理撤銷契稅申報？ &n...
房地稅務
地政稅務！如何適用土增稅「一生一屋」優惠稅率
劉先生來電詢問，10年前賣房子時土地增值稅已經適用10％稅率課徵，最近想出售持有30幾年之老屋，聽朋友說還有1次可適用優惠稅率的機會，該如何...
房地稅務
這個時段 都要辦理個人房地交易所得稅申報
陳小姐來電詢問：2017年8月18日出資購買房地自用，於2019年1月16日遭法院拍賣，拍賣價款全由債權人取得，本人並無所得，為何會接到國稅...
市場快訊
稅務宣導 一般用地土增稅得申請改自用住宅稅率
稅捐機關表示，土地增值稅自用住宅用地優惠稅率為10％，土地所有權人未於土地現值申報書註明以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅而遭課20％至40％...
房地稅務