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房地買賣有減價糾紛「這個稅」還是要繳
個人交易2016年以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，依據所得稅法第14條之5規定，應於房屋、土地交易完成所有權移轉登記日的次日起算30日...
房地稅務
房地買賣「減價糾紛」仍應申報房地合一所得稅
個人交易2016年以後取得適用房地合一稅制的房屋、土地，依據所得稅法第14條之5規定，應於房屋、土地交易完成所有權移轉登記日的次日起算30日...
房地稅務
「土地交換」可適用自用住宅土增稅優惠稅率
高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內，也就是「交換」視同「買賣」，雙方不是按土地交換差額申...
房地稅務
筆記起來！一句關鍵字，省下約6萬元
隨著公部門的便民服務措施，不動產的買賣、贈與或是繼承登記，都會提供相關的登記表單的填寫方式，只要備齊相關身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權...
房地稅務
出售這情況股權，應課徵房地合一稅
直接或間接持有股權過半數之被投資公司股權，且該被投資公司股權價值半數以上為我國境內不動產所組成者，視同房屋、土地交易，應課徵房地合一稅。財政...
房地稅務
這類房子，出售土地之土增稅無法適用自用住宅
新竹縣政府稅務局表示，近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地，地上建物為弟弟所有，土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎？ ...
房地稅務
贈與公共設施保留地給兄弟姊妹，須課徵贈與稅！
財政部南區國稅局表示，贈與公共設施保留地給配偶及直系血親以外之人，應依規定課徵贈與稅。 該局說明，依都市計畫法第50條之1...
房地稅務
被繼承人死亡前2年內贈與農地免遺產稅
財政部高雄國稅局接獲王先生來電詢問，王父2024年3月1日往生，王父於2023年12月20日曾贈與王先生農業用地1筆，該筆贈與農業用地是否應...
房地稅務
這「兩種房地稅」有5年期間限制
個人重購自住房地，無論是先賣後買或是先買後賣，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住房地規定，依所得稅法第14條之8規...
房地稅務
逐年贈與，不是贈與稅免稅證明書就可以佐證
每年的贈與稅免稅額是224萬元，所以許多的父母親總會利用該免稅額，逐年贈與現金給小孩，如果父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬...
房地稅務
申請自用住宅土增稅「注意這件事」
桃園市政府地方稅務局表示，土地稅法第34條規定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內」曾供營業使用或出租，不適用自用住宅用地優惠...
房地稅務
外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優惠
財政部北區國稅局接獲民眾來電詢問，在台無戶籍的外籍人士，出售2016年1月1日以後取得供自住的房地，是否可以適用所得稅法規定自住房地的租稅優...
房地稅務
曾文龍：請立院刪除土地法的「殭屍法條」
不動產法規的基本大法「土地法」是1930年在大陸公布的，已經有93年的歷史，因此有部分的法條已經不合時宜了，政府在實務上也沒有在用，立法院應...
市場快訊
提醒注意！遺贈「這情況」非贈與稅課徵範圍
繼承人因被繼承人所為遺贈，致法定特留分受侵害，依法請求自遺贈財產中扣減，受遺贈人致須財產移轉返還，非屬遺產及贈與稅法第4條第2項規定所稱贈與...
房地稅務
死亡前2年內贈與配偶之財產應併入遺產申報
財政部台北國稅局表示，最近發現民眾於申報被繼承人遺產稅時，經常漏報死亡前2年內贈與配偶之財產，經該局查獲，遭補徵遺產稅並處以罰鍰之情形。 ...
房地稅務
申報房地交易所得稅時 應「這樣計算」取得成本
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項規定：「第4條之4規定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交...
房地稅務
被繼承人「這期間」贈與併課遺產稅時「注意這事」
財政部高雄國稅局表示，繼承人王君來電詢問其父2023年8月辭世，因父親曾於2023年初將名下一棟房屋及土地贈與孫女，聽朋友說在申報遺產稅時需...
房地稅務遺產稅務複雜，提前搞清楚，免得到時慌張
財政部北區國稅局表示，被繼承人死亡後始經法院判決確定為被繼承人所有的財產，依遺產及贈與稅法施行細則第21條之1規定，應自法院判決確定之日起6...
房地稅務
「這種遺產」應以被繼承人死亡日時價計算遺產價值
財政部北區國稅局表示，被繼承人死亡後始經法院判決確定歸屬被繼承人所有的財產，依遺產及贈與稅法施行細則第21條之1規定，納稅義務人應自法院判決...
房地稅務